Achat maison 5 pièces - 138m² à WATTRELOS (59150)

Au coeur d'un secteur recherché et proches de toutes commodités, agréable flamande spacieuse et lumineuse. Elle vous fera profiter d'un double séjour, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée avec un espace repas, une buanderie, chambre en rdc avec accès grande salle de bain neuve. A l'étage trois chambres spacieuse. Un garage ainsi qu'un jardin complète ce bien.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
138m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 44 de Co2 par an
20344
, 44 kg de Co2 m2 par an
44

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

67.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

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Vous serez séduit(e) par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
- Une magnifique terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente
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Un véritable havre de paix au coeur de la ville, à visiter sans tarder !

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À l'étage, dans un esprit loft new-yorkais, le logement se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, d'un bel espace bureau et d'un accès à une agréable terrasse avec coin détente.
Le second étage accueille quatre belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de division.

Ce bien offre de nombreuses possibilités :
Création de plusieurs appartements,
Transformation en grande maison familiale,
Développement d'une importante surface commerciale en rez-de-chaussée,
Projet mixte habitation / activité professionnelle.

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou grandes familles.

À voir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, un hall cathédral spectaculaire vous accueille, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 80 m², sublimée par une cuisine design et entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale élégante, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m², idéal pour les passionnés d'automobile ou les familles exigeantes.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Derrière un portail motorisé, de nombreuses places de stationnement vous attendent.
À l'arrière, un magnifique jardin entoure la maison, offrant un cadre idyllique pour vos moments de détente.
Une piscine chauffée et enterrée vient parfaire ce tableau, promesse de journées ensoleillées et de soirées inoubliables.

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À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi que des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, laissez-vous charmer par sa terrasse agréable, idéale aux beaux jours, et son garage, un véritable atout !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie. De nombreux placards intégrés apportent un confort de rangement appréciable.

Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre traversante à double exposition, une seconde chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC sanibroyeur et d'une VMC.

Le deuxième étage accueille une belle chambre mansardée avec placards intégrés et Velux, offrant un espace chaleureux et confortable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein sud, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le jardin est également agrémenté d'un abri de jardin, d'un espace de rangement ouvert, d'un barbecue ainsi que d'une balançoire avec toboggan.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à gaz récente, remplacée en 2025.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

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Les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire très appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour les moments de détente.
Un garage ainsi que des places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

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Elle dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou réaliser un projet d'aménagement personnalisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image.
Vous apprécierez également sa cour agréable, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.

Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien représente une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

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Des finitions soignées pour un intérieur moderne et chaleureux.

Les atouts :
3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille;
Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Un extérieur agréable avec abri de jardin, parfait pour le rangement ou créer un espace détente.
Localisation recherchée : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, centre-ville et grands axes.

Une opportunité rare sur le secteur : posez vos meubles et profitez !

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Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains moderne ainsi qu'une chambre, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir toute la famille ou de créer un espace bureau selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une opportunité rare sur le secteur.
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Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon?séjour convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres ainsi qu'une superbe salle de bains, aux finitions soignées, garantissant confort et bien?être au quotidien.
À l'extérieur, un jardin arboré, parfaitement exposé, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des moments de détente en famille ou entre amis.
Ce bien rare est complété par un grand garage ainsi qu'un stationnement privatif, apportant un confort de vie optimal.

Un bien d'exception, alliant calme, nature et prestations de qualité !

À découvrir sans tarder.