En exclusivité chez Citya, venez découvrir cette charmante maison semi-flamande lumineuse, entièrement rénovée avec goût.
Idéalement située dans un environnement calme entre les quartiers Crétinier et Laboureur, à seulement 10 minutes à pied du centre de Wattrelos et à proximité de plusieurs groupes scolaires et d'un arrêt de bus, elle est idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi que d'un WC et d'un espace buanderie. De nombreux placards intégrés apportent un confort de rangement appréciable.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre traversante à double exposition, une seconde chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC sanibroyeur et d'une VMC.
Le deuxième étage accueille une belle chambre mansardée avec placards intégrés et Velux, offrant un espace chaleureux et confortable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein sud, avec une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le jardin est également agrémenté d'un abri de jardin, d'un espace de rangement ouvert, d'un barbecue ainsi que d'une balançoire avec toboggan.
Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à gaz récente, remplacée en 2025.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Achat maison 4 pièces - 78m² à WATTRELOS (59150)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
78m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-WATT-43753
Performance énergétique
17936
36
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1420 € et 1940 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
38.88 ans
Nombre d’habitants
40881 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
67.2 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
113.04 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.5 %
WATTRELOS
Maison, 4 pièces - 78 m²
Au prix de
176 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-WATT-43753
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Proposé par l’agence immobilière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Un garage ainsi que des places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
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À l'étage, deux chambres spacieuses d'environ 14 m², offrant de beaux volumes.
Des travaux de confort sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Maison idéale pour un premier achat ou un projet locatif.
À visiter rapidement.
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Le second étage accueille quatre belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de division.
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Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Un extérieur agréable avec abri de jardin, parfait pour le rangement ou créer un espace détente.
Localisation recherchée : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, centre-ville et grands axes.
Une opportunité rare sur le secteur : posez vos meubles et profitez !
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Quatre chambres permettent d'accueillir toute la famille confortablement. La salle de bain, entièrement moderne, apporte une touche actuelle sans compromis.
À l'extérieur, un jardin avec terrasse pour les beaux jours et une dépendance en fond de parcelle qui offre de nombreuses possibilités de stockage .
Aucun travaux à prévoir. Maison saine, entretenue, prête à vivre.
Un bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour être convaincu.
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