Achat maison 4 pièces - 83m² à LYS LEZ LANNOY (59390)

Vous recherchez une maison à petit budget avec beaucoup de charme intérieur ?
Square Habitat et le Crédit Agricole vous présentent cette superbe maison de rue.
Vous découvrirez un salon et un séjour bien distincts offrant un espace total de 28 m², donnant accès à une cour intérieure.
Cuisine de 8 m² donnant accès à une buanderie.
Aux étages : 3 chambres de belles tailles.
N'attendez plus !
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
18741
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1460 € et 1980 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.92 ans

Nombre d’habitants

13987 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

54.69 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

60.2 %

LYS LEZ LANNOY

Maison, 4 pièces - 83 m²

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Salon de quasiment 40 m² équipé d'un poêle à bois pour passer vos soirées d'hiver. Un sas d'entrée avec placard. Vous trouverez également une cuisine ouverte donnant sur une véranda.

Les petits plus : salle de bain récente, buanderie et toilettes séparées.
Au premier étage : 2 chambres + un toilette.
Au second : une grande chambre aménagée dans les combles.
Superbe jardin de 250 m² très bien aménagé. Le gros plus : un stationnement facile de 4 places (2 dans le garage et 2 juste devant).

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Du côté pratique, il est également possible de louer un garage et présence d'une cave.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ses atouts :

178 m² de surface habitable
Séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments chaleureux en famille
Cuisine fonctionnelle et conviviale
Vestibule élégant, pratique pour l'accueil et le rangement
6 chambres, dont certaines avec salle de bain privative
2 salles de bain + toilettes séparées
Terrasse fermée, pour profiter de l'extérieur en toute saison
Jardin privatif et garage 3 places
Cave pour un confort supplémentaire

Cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère. Avec son potentiel, vous pourrez créer un intérieur à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien.
Un bien authentique, rare sur le marché, pour les amoureux des maisons de prestige.
Contactez dès maintenant Square Habitat Roubaix pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
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La chaudière est neuve (installée en 2020) et les menuiseries sont très récentes, avec volets roulants et moustiquaires intégrées.
Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle de bain pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes.

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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un très grand salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte,
une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Atouts techniques :
Chaudière à condensation récente (3 ans),
Chauffe-eau thermodynamique,
Garage équipé d'une borne de recharge,
Stationnement privé,
Un jardin de 166 m², agréable et bien exposé.

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Au second : 2 grandes chambres .

De plus, vous trouverez 1 garage de 30m² et beau jardin de 563 m2,

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Travaux réalisés : fenêtre, porte, plateforme extérieure, chéneaux, chaudière.

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