Square Habitat vous présente en exclusivité cette très belle maison de caractère datant de 1930, idéalement située dans le secteur recherché de Roubaix ? Rue Carpeaux.
Description du bien (DPE : D)
Cette maison spacieuse et lumineuse offre de très beaux volumes, parfaits pour une famille :
Grand salon convivial
Cuisine fonctionnelle
4 chambres confortables, adaptées aussi bien pour adultes que pour enfants
Salle de bain avec baignoire
Buanderie pratique
Grande cave saine et entièrement voûtée de 20,95 m²
Jardin de 46 m², idéal pour profiter des beaux jours
Prestations & équipements
Chaudière à pellets, avec un coût d'environ 800 / an pour une famille de 6 personnes
Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique
Électricité refaite
Deuxième étage rénové avec plancher neuf
Surfaces
Surface habitable : 118 m²
Surface du jardin : 46 m²
Cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un secteur calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Achat maison 6 pièces - 118m² à ROUBAIX (59100)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
118m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur
Référence : NDF-ROUB-38969
Performance énergétique
1985
5
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.38 ans
Nombre d’habitants
99507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.5 %
ROUBAIX
Maison, 6 pièces - 118 m²
Au prix de
139 700 €
hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-38969
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Plusieurs factures et garantie décennale à l'appuies
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Ses atouts :
178 m² de surface habitable
Séjour spacieux et lumineux, parfait pour des moments chaleureux en famille
Cuisine fonctionnelle et conviviale
Vestibule élégant, pratique pour l'accueil et le rangement
6 chambres, dont certaines avec salle de bain privative
2 salles de bain + toilettes séparées
Terrasse fermée, pour profiter de l'extérieur en toute saison
Jardin privatif et garage 3 places
Cave pour un confort supplémentaire
Cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de caractère. Avec son potentiel, vous pourrez créer un intérieur à votre goût tout en conservant le charme de l'ancien.
Un bien authentique, rare sur le marché, pour les amoureux des maisons de prestige.
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La chaudière est neuve (installée en 2020) et les menuiseries sont très récentes, avec volets roulants et moustiquaires intégrées.
Au rez-de-chaussée : une chambre et une salle de bain pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle de bain et toilettes.
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Vous y découvrirez :
5 chambres spacieuses
Une vaste salle de jeu, parfaite pour petits et grands
2 salles de bain modernes
Une jolie cuisine équipée avec son coin repas convivial
Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
Située à moins de 5 minutes du tram et du métro, cette maison allie emplacement stratégique et prestations de qualité.
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Les atouts du bien :
118 m² habitables parfaitement agencés
3 chambres, dont deux avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse
La plus grande chambre s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée sud-est (prévoir pose de parquet)
Grande pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
Salle de bain complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
2 WC séparés pour plus de confort
Pompe à chaleur mixte, pour un chauffage économique et performant
Extérieur de plus de 50 m², exposé sud-est : parfait pour les repas en plein air, les jeux ou les moments de détente.
Localisation idéale : à deux pas du métro Eurotéléport, des commerces, écoles et services.
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À l'étage, trois chambres spacieuses. Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement.
Le potentiel est clairement au rendez-vous !
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Cabinet libéral : emplacement stratégique en centre-ville, parfait pour une activité professionnelle.
Investissement locatif : idéal pour une personne seule avec de bons revenus souhaitant reprendre les locations en cours.
Division en lots : possibilité de créer plusieurs unités pour un projet de revente ou de location.
Locations en cours :
1 T2 de 31 m² loué à 400 hors charges
5 chambres en colocation, chacune louée à 400 hors charges
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.