À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport
Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur !
Caractéristiques principales :
5 grandes chambres
1 salle de bain + 1 WC
Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours
DPE : D, soit une bonne isolation pour la période
Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)
Un investissement déjà rentable : vendue louée
Loyer actuel : 970 /mois
Fin de bail : 31/12/2026
Calcul de rentabilité brute :
Loyer annuel : 970 × 12 = 11 640 / an
Prix d'achat : 151 000
Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %
Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.
Vous souhaitez y vivre après la fin du bail ? Voici comment cela fonctionne :
Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026.
À cette date :
Le bail arrive à son terme naturellement.
Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).
Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.
Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).
Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.
Achat maison 6 pièces - 167m² à ROUBAIX (59100)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
167m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ROUB-37771
Performance énergétique
14932
32
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.38 ans
Nombre d’habitants
99507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.5 %
ROUBAIX
Maison, 6 pièces - 167 m²
Au prix de
151 300 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-37771
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Les atouts du bien :
118 m² habitables parfaitement agencés
3 chambres, dont deux avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse
La plus grande chambre s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée sud-est (prévoir pose de parquet)
Grande pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
Salle de bain complète avec douche et baignoire, idéale pour toute la famille
2 WC séparés pour plus de confort
Pompe à chaleur mixte, pour un chauffage économique et performant
Extérieur de plus de 50 m², exposé sud-est : parfait pour les repas en plein air, les jeux ou les moments de détente.
Localisation idéale : à deux pas du métro Eurotéléport, des commerces, écoles et services.
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Cabinet libéral : emplacement stratégique en centre-ville, parfait pour une activité professionnelle.
Investissement locatif : idéal pour une personne seule avec de bons revenus souhaitant reprendre les locations en cours.
Division en lots : possibilité de créer plusieurs unités pour un projet de revente ou de location.
Locations en cours :
1 T2 de 31 m² loué à 400 hors charges
5 chambres en colocation, chacune louée à 400 hors charges
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Surface : 66 m²
3 chambres (dont une passante)
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Atout investissement : ancien loyer de 585 /mois, idéal pour optimiser votre rentabilité !
Proximité transports :
À 16 min à pied du métro Eurotéléport
À 30 secondes du bus
Cette maison combine confort et praticité dans un quartier dynamique. Une opportunité rare à saisir rapidement !
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Possibilité de construire sur le garage.
Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses
Surface généreuse et bien agencée
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