Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, située dans le quartier de Cartigny à proximité de la ville de Wattrelos. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Caractéristiques principales :
RDC : Une chambre spacieuse, parfaite pour les invités ou comme suite parentale, SDB+WC, cuisine entièrement équipé, un séjour de 27m² et une cour privée, idéale pour les moments de détente en plein air.
1er étage : deuxième SDB+WC et une chambre lumineuse.
2ème étage: une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
DPE : Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Achat maison 5 pièces - 92m² à ROUBAIX (59100)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
17m²
Surface terrain
91m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ROUB-34031
Performance énergétique
1595
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1150 € et 1650 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.38 ans
Nombre d’habitants
99507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.5 %
ROUBAIX
Maison, 5 pièces - 92 m²
Au prix de
146 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-34031
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Cuisine aménagée et fonctionnelle
À l'étage : 3 belles chambres + un dressing pour un rangement supplémentaire
Atout majeur : Le bien est déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et investissez en toute sérénité !
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Surface généreuse et bien agencée
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Caractéristiques principales :
Chambres : 7 chambres spacieuses de 10m² à 20m², idéales pour accueillir toute la famille.
Salles de bain : 2 salles de bain, offrant confort et commodité.
Jardin : Un vaste jardin de 400 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.
Travaux nécessaires : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
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Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !
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La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en espace buanderie, d'un grand garage d'environ 50 m² et de plusieurs places de parking privatives.
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Jardin : Bien exposé, parfait pour des moments de détente en famille.
Garage : Un grand garage de 50m² offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.
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Chambres : 4
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Les atouts :
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