Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2024, située dans le quartier de Cartigny à proximité de la ville de Wattrelos. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.
Caractéristiques principales :
RDC : Une chambre spacieuse, parfaite pour les invités ou comme suite parentale, SDB+WC, cuisine entièrement équipé, un séjour de 27m² et une cour privée, idéale pour les moments de détente en plein air.
1er étage : deuxième SDB+WC et une chambre lumineuse.
2ème étage: une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
DPE : Classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Achat maison 5 pièces - 92m² à ROUBAIX (59100)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
17m²
Surface terrain
91m²
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-ROUB-34031
Performance énergétique
1595
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1150 € et 1650 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
34.38 ans
Nombre d’habitants
99507 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
48.7 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
33.5 %
ROUBAIX
Maison, 5 pièces - 92 m²
Au prix de
146 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-ROUB-34031
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Proposé par l’agence immobilière
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Les atouts du bien :
Séjour vaste et lumineux, parfait pour vos moments de convivialité
Grande cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante
Salle de bains
5 chambres réparties sur les étages, idéales pour les familles nombreuses ou les projets de télétravail
Jardin agréable, pour profiter des beaux jours.
Emplacement recherché, proche des commodités, écoles et transports.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Caractéristiques principales :
3 chambres spacieuses
Séjour lumineux et cuisine fonctionnelle
Jardin exposé sud-est de 112 m² : idéal pour profiter du soleil toute la journée
DPE : D ? Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Quartier paisible, proche des commodités et des axes principaux
Localisation idéale : à deux pas de Wattrelos, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Une opportunité rare pour les familles ou les primo-accédants à la recherche de confort et de tranquillité.
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Profitez également d'un jardin bien orienté, idéal pour vos soirées conviviales et moments de détente.
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- Caractéristiques du bien :
Séjour spacieux de 32 m² offrant un confort optimal
Cuisine aménagée et fonctionnelle
À l'étage : 3 belles chambres + un dressing pour un rangement supplémentaire
Atout majeur : Le bien est déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et investissez en toute sérénité !
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Caractéristiques principales :
5 chambres spacieuses
Surface généreuse et bien agencée
Emplacement idéal à Roubaix
Investissement locatif rentable
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Caractéristiques principales :
Chambres : 7 chambres spacieuses de 10m² à 20m², idéales pour accueillir toute la famille.
Salles de bain : 2 salles de bain, offrant confort et commodité.
Jardin : Un vaste jardin de 400 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente.
Travaux nécessaires : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins.
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A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec dressing et une magnifique salle de bain.
La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en espace buanderie, d'un grand garage d'environ 50 m² et de plusieurs places de parking privatives.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 114 m²
Nombre de pièces : 5
4 chambre de 10m² à 17m²
Extérieur : terrasse
Proximité : Écoles, commerces, transports en commun
DPE: C
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La partie nuit se compose de : 3 chambres en rez?de?chaussée, 1 salle de bains fonctionnelle.
Pour profiter de moments de détente en toute saison, vous apprécierez sa grande véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.
Un jardin bien exposé vous permettra de savourer de beaux instants en famille ou entre amis.
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