Achat maison 5 pièces - 95m² à RAISMES (59590)

Découvrez cette charmante maison semi individuelle, idéale pour une vie familiale confortable. Vous serez séduit par son très beau jardin, parfaitement exposé, offrant un véritable havre de paix pour profiter du soleil et des soirées d'été.

À l'intérieur, la maison propose 3 chambres spacieuses, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, et une circulation fluide grâce à un passage sur le côté, pratique pour le quotidien.

Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports. Un cadre de vie idéal pour une famille.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
32910
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1480 € et 2050 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 01/07/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.57 ans

Nombre d’habitants

12140 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

59.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.6 %

RAISMES

Maison, 5 pièces - 95 m²

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149 900

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Au rez-de-chaussée :

Superbe pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle
Cellier
Salle de bains complète
2 chambres
WC
Véranda offrant une vue apaisante sur le jardin

À l'étage :

2 belles chambres dont une avec dressing
Espace bureau

Parc de + de 5 000 m², en partie clôturé
Les extérieurs proposent :

Local indépendant avec point d'eau (idéal activité libérale ou espace dédié)

Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
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Entièrement rénovée, elle offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel. Les volumes sont agréables, la luminosité omniprésente et chaque espace a été pensé pour apporter confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement.

À l'extérieur, un jardin accueillant permet de savourer des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre calme et agréable.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, bien située et parfaitement entretenue.

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Cette maison développe environ 115 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une salle à manger donnant sur la cuisine, fonctionnelle.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille, un espace penderie ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les beaux jours.
Maison individuelle rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une seconde salle de bains.

Les atouts de ce bien :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la forêt.
Terrain entièrement clôturé de 4 067 m² bien exposé avec un grand verger avec des arbres fruitiers.
Buanderie, cave et garage.

Travaux récents : double vitrage, électricité, isolation des combles, porte de garage, vide sanitaire, chaudière de 2025.


Une maison idéale pour les amoureux de grands espaces et de nature, alliant confort et tranquillité.

La date de libération est prévue en novembre 2026.

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-Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger ouverte sur un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle de douche avec WC.

À l'étage :

Un palier desservant un bureau,
Deux chambres.


Les atouts
Environnement paisible et recherché
Proximité immédiate de la forêt
Accès rapide aux commerces et aux Cures Thermales
Idéal premier achat ou projet d'investissement
Terrain constructible de 97 m² (façade de 7 mètres)
Possibilité d'extension pour exploiter pleinement le potentiel du bien

À prévoir
Des travaux de rénovation sont à envisager pour révéler tout le charme et les capacités de cette maison.

Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image !

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Un bien à fort potentiel avec la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos envies et besoins.

Parcelle constructible, idéale pour une extension significative
Nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement

Beau potentiel pour aménager un espace extérieur agréable

Les atouts :

-Secteur calme et prisé
-Proximité immédiate de la nature et de la foret et des cures thermales
-Accès rapide aux commodités et axes principaux

Point travaux à prévoir :
-Rénovation complète ,toiture, isolation, électricité, menuiseries, distribution intérieure.

Vous avez un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale contactez nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)