
Achat maison 4 pièces - 100m² à RAISMES (59590)
SQUARE HABITAT VALENCIENNES vous propose cette maison semi individuelle à rénover, située en retrait de rue, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, à l'étage, 2 grandes chambres et une partie grenier. La maison dispose de dépendances et d'un grand jardin.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NDF-VAL-38365
Performance énergétique
47714
14
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1850 € et 2540 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.57 ans
Nombre d’habitants
12140 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
59.29 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
90.38 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
44.6 %
RAISMES
Maison, 4 pièces - 100 m²
Au prix de
75 600 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NDF-VAL-38365
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Proposé par l’agence immobilière
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La maison dispose d'une cour, d'un petit garage et d'une cave.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.
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Description du bien :
? Entrée desservant une salle de douche, un WC et un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
? 1er étage : deux belles chambres lumineuses
? 2ème étage : une grande pièce de vie sous combles, pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace détente
? Deux caves (une intérieure et une extérieure)
? Passage sur le côté donnant accès au jardin et au garage
Les + :
Maison semi-individuelle
Garage et jardin, un vrai atout en ville
Espaces modulables selon vos besoins
Localisation : proche des commerces, écoles, transports et axes rapides.
Une opportunité à saisir rapidement !
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Espace & Volume : Une surface généreuse de 130 m² parfaitement optimisée.
Côté Nuit : 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Performance Énergétique : Un DPE classé en C, garantissant une excellente isolation et des économies d'énergie (rare pour le secteur !).
Rénovation Totale : Électricité, isolation... tout a été refait à neuf avec goût.
Les extérieurs & Praticité :
Extérieur : Un charmant petit jardinet pour vos moments de détente en plein air.
Stationnement : Un garage privatif situé à seulement 100m de la maison (le luxe en ville !).
Localisation : Située sur la commune d'Anzin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant au 06.37.40.76.42
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A l'étage une grande chambre ou bureau et une autre chambre.
Une jolie terrasse et un grand jardin complètent l'ensemble
Deux passages sur les côtés.
A NE PAS MANQUER !!!
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Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, et un espace de vie convivial composé d'un salon/séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine aménagée, idéale pour recevoir.
Le premier étage dessert un palier menant à 2 chambres confortables et une salle de bain.
Le deuxième étage est composé de 2 chambres supplémentaires et une salle de douche, offrant un espace privatif idéal.
Un garage pour 2 véhicules vient compléter ce bien ainsi qu'une cave pratique et une chaufferie.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin de ville, parfaits pour les moments de détente en plein air.
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Un coin nuit avec deux belles chambres, une salle de douche et un coin lingerie pouvant être également une chambre supplémentaire.
A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC.
A l'extérieur un très beau jardin donnant accès à une pergola et terrasse, un accès au garage.
Un garage avec porte motorisée et une place de parking.
Le tout dans une résidence très bien entretenue faisant partie d'un lotissement de copropriétés qui comprend les espaces verts du lotissement (100 de charges annuelle)
N'hésitez plus, cette maison est faites pour vous !
Contactez sans plus tarder l'agence Square Habitat de Valenciennes














