Achat maison 5 pièces - 115m² à AUBRY DU HAINAUT (59494)

Maison individuelle rénovée située à Aubry-du-Hainaut, dans un secteur calme et recherché.
Cette maison développe environ 115 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une salle à manger donnant sur la cuisine, fonctionnelle.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, idéales pour une famille, un espace penderie ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les beaux jours.
Maison individuelle rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2439
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2290 € et 3110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 27/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.51 ans

Nombre d’habitants

1715 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.91 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

93.94 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.6 %

AUBRY DU HAINAUT

Maison, 5 pièces - 115 m²

Au prix de

194 900

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Un coin nuit avec deux belles chambres, une salle de douche et un coin lingerie pouvant être également une chambre supplémentaire.

A l'étage: deux belles chambres avec placards, une salle de douche avec WC.

A l'extérieur un très beau jardin donnant accès à une pergola et terrasse, un accès au garage.

Un garage avec porte motorisée et une place de parking.

Le tout dans une résidence très bien entretenue faisant partie d'un lotissement de copropriétés qui comprend les espaces verts du lotissement (100€ de charges annuelle)

N'hésitez plus, cette maison est faites pour vous !

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Dès le hall d'entrée, le caractère de la maison s'affirme. Vous découvrirez un vaste séjour traversant, baigné de lumière et sublimé par un superbe parquet en chevrons. Dans la continuité, l'espace dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi que de toilettes indépendantes .

Le premier étage, habillé de son plancher d'origine, dessert 2 chambres aux volumes généreux. Au second niveau, les combles accueillent une spacieuse 3ème chambre.

À l'extérieur, un agréable jardin de ville vous attend pour vos instants de relaxation en plein air.

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