EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT - GROUPE CRÉDIT AGRICOLE
À Muron, découvrez cette maison au charme particulier, dont la rénovation a déjà été engagée et qui offre aujourd'hui une belle opportunité à ceux qui souhaitent poursuivre un projet et créer un intérieur à leur image.
Dès l'entrée, la cuisine entièrement aménagée et résolument moderne attire immédiatement l'attention. Une pièce de vie agréable complète ce premier espace, avec notamment un poêle à granulés pour apporter confort et chaleur au quotidien.
Les travaux déjà réalisés apportent de solides bases à la maison : les huisseries ont été remplacées par des menuiseries aluminium, accompagnées de volets roulants aluminium électriques, et la toiture est en bon état.
Le rez-de-chaussée propose ensuite plusieurs pièces dont certaines restent à terminer, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau dont les finitions sont encore à prévoir. La fenêtre nécessaire à son aménagement est déjà fournie et les démarches ont été effectuées.
À l'étage, un véritable espace reste à imaginer. Le plateau a déjà été commencé, avec le placo et le passage de l'électricité déjà engagés. Il ne reste qu'à poursuivre les finitions et l'aménagement pour créer un espace nuit supplémentaire selon vos envies.
Autre avantage : plusieurs équipements et matériaux nécessaires à la poursuite du projet sont déjà présents sur place, notamment de quoi réaliser une autre salle d'eau et une cabine de douche.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre une belle surface et présente un potentiel de division et de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une possibilité intéressante pour imaginer un projet complémentaire ou valoriser une partie du foncier.
Une dépendance vient compléter la propriété.
Une maison qui ne demande qu'à retrouver son second souffle : une partie déjà rénovée, des équipements récents, des travaux déjà engagés et surtout de nombreuses possibilités pour celui qui saura se projeter.
Une propriété atypique à découvrir pour apprécier tout son potentiel.
Achat maison 5 pièces - 120m² à MURON (17430)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CMDS-AUNIS-29794
Performance énergétique
2828
8
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2340 € et 3180 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.56 ans
Nombre d’habitants
1357 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.06 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
69.16 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.5 %
MURON
Maison, 5 pièces - 120 m²
Au prix de
181 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CMDS-AUNIS-29794
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Proposé par l’agence immobilière
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EXCLUSIVITÉ Square Habitat Plaine d'Aunis - Groupe Crédit Agricole
Située dans un environnement calme sur la commune d'Ardillières, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine avec four à pizza et chaufferie au fioul. Un salon chaleureux avec insert constitue un agréable espace de vie. Une grande pièce attenante, équipée d'une ancienne salle d'eau et de toilettes, offre la possibilité de créer une spacieuse suite parentale de plain-pied.
À l'étage, trois chambres avec un beau parquet ancien sont déjà aménagées. Une pièce supplémentaire reste à rénover et pourra facilement accueillir une seconde suite parentale. Un grenier aménageable vient compléter cet espace et offre encore de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin , idéal pour les moments de détente en famille, les loisirs de plein air ou les projets paysagers. Un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie agréable et privilégié.
Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler pleinement tout son potentiel et devenir une belle demeure familiale.
SURGERES (17700)
Au prix de
353 425 €
Chez Square habitat plaine d' Aunis, située dans un agréable village idéalement placé entre Surgères et Rochefort, cette belle maison ancienne de caractère offre environ 198 m² habitables et de nombreuses possibilités.
La propriété se compose d'une maison principale spacieuse ainsi que d'un gîte indépendant de 79 m², avec cour close , grenier et garage, entièrement rénové en 2014, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
La maison principale propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces de vie ainsi qu' une chambre, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second espace comprenant une mezzanine et une pièce pouvant faire office de bureau et une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété bénéficie :
- d'un jardin sans vis à vis
- d'une grande dépendance avec grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage et jardinet.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Electricité refaite ainsi que les toitures.
Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien pour une grande maison familiale, un projet de gîte, ou encore un projet de vie avec activité touristique.
Un bien rare offrant espace, authenticité et nombreuses possibilités.
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Exclusivité !
Sur la commune de Moragne, au calme dune impasse, charmante maison ancienne composée d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, cellier.
De plus, deux dépendances d'environ 85 m2 complètent ce bien, offrant un énorme potentiel après travaux.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1 100 m2.
A saisir !
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CIRE D AUNIS (17290)
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SQUARE HABITAT Plaine d'Aunis, vous propose cette maison comprenant :
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- A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.
A l'extérieur : panneaux photovoltaïques et jardin non clos.
Alors n'hésitez pas et venez vite la découvrir.
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Une pièce annexe, facilement exploitable en buanderie ou espace de rangement, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la distribution est fluide et optimisée : trois chambres, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, et un WC séparé.
En supplément, ce bien dispose d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux, laissant place à de nombreux projets : logement complémentaire, espace de travail, location ou atelier selon vos besoins.
L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien évolutif, avec extérieur, et proche des commodités essentielles.
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Au prix de
135 000 €
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À seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Surgères, découvrez cette authentique maison en pierre située au coeur de Landrais, un village dynamique et recherché.
Toiture refaite en 2020. Fibre installée.
Les atouts qui font la différence :
Authenticité et cachet : poutres apparentes, beaux volumes et charme de l'ancien.
Grand potentiel d'aménagement : des espaces modulables pour créer un intérieur à votre image.
Cadre de vie privilégié : le calme de la campagne, à proximité des plages et des commodités.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, salon chaleureux avec poutres apparentes, cuisine à repenser selon vos envies, salle d'eau et WC.
1er étage : une grande chambre et un superbe espace sous charpente d'environ 45 m² à aménager (suite parentale, bureau, atelier?).
2e étage : une chambre pleine de charme à personnaliser.
À l'extérieur :
Un petit jardin intimiste avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.
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En plein coeur du Breuil-Magné, au calme d'une impasse, découvrez cette belle maison familiale d'environ 175 m² entièrement rénovée avec goût, où aucun travaux n'est à prévoir.
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A l'étage, le pallier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et WC
Les volumes sont très confortables et parfaitement pensés pour une vie de famille agréable.
Coté extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec piscine creusée, terrasses bois côté jardin et en travertin à l'entrée ainsi qu'un garage. Un bien clé en main, alliant calme, confort et prestations de qualité.