Achat maison 8 pièces - 160.67m² à REZE (44400)

Maison 8 pièces - Rezé - 160 m², 5 chambres, jardin
A proximité de la Jaguère
Venez découvrir cette maison entretenue des années 50 offrant des volumes exceptionnels.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour sur parquet ancien avec poêle à bois, grande cuisine d'environ 18 m², buanderie, 3 chambres sur parquet dont une d'environ 14 m², salle d'eau, WC, rangement.
A l'étage , cuisine aménagée et équipée, mezzanine/salon, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Cet étage est également accessible par une entrée indépendante.
Terrasse, abri de jardin le tout sur environ 784 m² de terrain clos.
Grandes facilités de stationnement.
Prestation de qualité et belle hauteur sous plafond. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
160.67m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Surface terrain
784m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.5 %

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
21230
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2626 € et 3552 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.25 ans

Nombre d’habitants

43349 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.29 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

57.7 %

REZE

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc, d'une pièce de vie avec accès sur le jardin, ainsi que d'une cuisine.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le plus, toutes les ouvertures ont été changées, les volets roulants ainsi que la chaudière ont été changés !
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que d'un jardin entièrement clos.
Venez visiter sans tarder !

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Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le deuxième étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Au troisième étage, de beaux combles aménagés offrent un espace supplémentaire à moduler selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.
À l'extérieur, un jardin clos de murs, bien exposé, garantit calme, intimité et sérénité, un véritable atout en coeur de ville.
Maison saine et bien entretenue, à remettre au goût du jour pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie unique.
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L'entrée vous conduira sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée pour parfaire vos repas.
Une suite parentale avec dressing une salle d'eau, un bureau.

A l'étage, profitez de trois chambres agréables, une salle de bains et wc séparé.

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Un bien rare à découvrir, pour une clientèle exigeante en quête d'espace, de sérénité et de discrétion.