
Achat maison 8 pièces - 157.66m² à NANTES (44100)
NANTES OUEST - SECTEUR PLESSIS GAUTRON
Dans une rue à sens unique, maison actuellement divisée en deux logements sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un agréable jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle à manger, un salon supplémentaire, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un second séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Entrée commune aux deux logements, avec la possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule habitation (de 181.34 m² au sol).
Tramway Ligne 1 à 100 mètres.
Uniquement chez Square Habitat = Garantie revente 7 ans offerte !
cliquer pour afficher plus du text Dans une rue à sens unique, maison actuellement divisée en deux logements sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un agréable jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle à manger, un salon supplémentaire, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez un second séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
157.66m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1936
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-NAO-74654
Performance énergétique
19441
41
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2690 € et 3690 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 05/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.98 ans
Nombre d’habitants
325070 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
46.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.48 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
36.2 %
NANTES
Maison, 8 pièces - 157.66 m²
Au prix de
380 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-NAO-74654
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Proposé par l’agence immobilière
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Un grand garage, un atelier, un grenier et une cave complètent le tout.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
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