Achat maison 4 pièces - 95.96m² à NANTES (44100)

NANTES - SAINT-YVES
Maison non mitoyenne avec vie de plain pied, située au coeur du quartier Saint-Yves.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon), deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un espace bureau permet d'accéder à une dernière chambre, à l'étage.
Un grand garage, un atelier, un grenier et une cave complètent le tout.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Proximité Bus et Tramway Ligne 1 (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95.96m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1964
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Surface terrain
386m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.5 %

Performance énergétique

, émission 67 de Co2 par an
31467
, 67 kg de Co2 m2 par an
67

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Maison, 4 pièces - 95.96 m²

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282 000

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À l'étage, vous trouverez un second séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Entrée commune aux deux logements, avec la possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule habitation (de 181.34 m² au sol).
Tramway Ligne 1 à 100 mètres.
Uniquement chez Square Habitat = Garantie revente 7 ans offerte !

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À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre oscillo-battante. Un garage et deux places de parking privatives à l'avant complètent l'ensemble.

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et wc, d'une pièce de vie avec accès sur le jardin, ainsi que d'une cuisine.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le plus, toutes les ouvertures ont été changées, les volets roulants ainsi que la chaudière ont été changés !
Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un garage attenant ainsi que d'un jardin entièrement clos.
Venez visiter sans tarder !