Achat maison 6 pièces - 120.38m² à NANTES (44100)

Maison familiale - secteur Mairie de Chantenay

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle dispose de 4 chambres et de deux salons, offrant des espaces de vie confortables et adaptés à toute la famille.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis avec accès indépendant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. La maison bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable atout au quotidien.
Une maison agréable à vivre, parfaitement située pour un projet familial.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120.38m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1948
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

350 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1867
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2060 € et 2830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.98 ans

Nombre d’habitants

325070 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.48 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

36.2 %

NANTES

Maison, 6 pièces - 120.38 m²

Au prix de

450 000

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Le double garage représente un atout rare et un potentiel supplémentaire d'aménagement.
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Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité d'optimiser la performance énergétique et d'augmenter significativement la valeur du bien.
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Le deuxième étage accueille trois chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Au troisième étage, de beaux combles aménagés offrent un espace supplémentaire à moduler selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace loisirs.
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