Achat maison 5 pièces - 114.76m² à INDRE (44610)

Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état d'entretien.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le bien dispose également d'un grenier aménageable, ainsi que d'un grand garage et des dépendances en fond de parcelle pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs.
Un cadre de vie fonctionnel et évolutif, parfait pour voir grandir votre famille?
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
114.76m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
19541
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2090 € et 2870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.28 ans

Nombre d’habitants

4172 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.61 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

63.2 %

INDRE

Maison, 5 pièces - 114.76 m²

Au prix de

379 000

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L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.
Implantée sur une parcelle d'environ 466 m², la maison dispose également d'un grand garage, véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Un bien offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié au sein du bourg.

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L'ensemble est situé sur une parcelle de + de 1000m² de terrain clos, sans vis-à-vis et subtilement arboré exposé sud.
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L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC.
Vous bénéficierez également d'un double garage avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage ou un futur espace complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
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Une buanderie, un garage et des places de parking extérieurs complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse ainsi qu'une plus petite, un patio aménagé en espace détente avec spa.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite.

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À l'étage, vous trouverez un second séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Entrée commune aux deux logements, avec la possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule habitation (de 181.34 m² au sol).
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