
Achat maison 5 pièces - 92.85m² à LA MONTAGNE (44620)
Maison familiale 5 pièce(s) 92.85m2 Centre bourg La Montagne
Venez découvrir cette maison des années 30 de + de 90m² habitable rénovée avec goût !
Elle se compose de la manière suivante : une entrée desservant l'espace de vie avec salon-séjour, coin cuisine aménagée, des WC séparés.
A l'étage, un palier donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'un espace bureau, salle de bains avec wc.
Un sous-sol d'environ 35m² viennent compléter ce bien.
L'ensemble est situé sur 169m² de terrain clos, sans vis-à-vis et subtilement arboré exposé plein sud !
Les + : Cadre de vie agréable, accès transports, écoles, commerces à pied.
Venez la découvrir !
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Elle se compose de la manière suivante : une entrée desservant l'espace de vie avec salon-séjour, coin cuisine aménagée, des WC séparés.
A l'étage, un palier donnant accès à deux belles chambres ainsi qu'un espace bureau, salle de bains avec wc.
Un sous-sol d'environ 35m² viennent compléter ce bien.
L'ensemble est situé sur 169m² de terrain clos, sans vis-à-vis et subtilement arboré exposé plein sud !
Les + : Cadre de vie agréable, accès transports, écoles, commerces à pied.
Venez la découvrir !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
92.85m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-REZ-75998ALV
Performance énergétique
17134
34
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1460 € et 2020 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 04/05/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.82 ans
Nombre d’habitants
6523 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.07 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
74.31 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
73.7 %
LA MONTAGNE
Maison, 5 pièces - 92.85 m²
Au prix de
259 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-REZ-75998ALV
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Proposé par l’agence immobilière
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Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2015 et agrandie 2024 offrant 128m² habitables sur une parcelle totale de 405m².
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Les atouts :
Beaux volumes : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
Aucuns travaux à prévoir
Espace de rangement : buanderie, placards, espace bureau
Chauffage poêle à granulés + climatisation dans les chambres
Jardin avec terrasse et stationnement couvert
Belle exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée
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La maison dispose notamment de :
- 3 chambres spacieuses avec placard
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Une buanderie
- Un espace de rangement et un atelier
- Des espaces de vie fonctionnels et bien agencés
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets complété par un chauffage électrique d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres.
La maison est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié !
Une grande véranda avec coin cuisine, wc et pièce douche donnant sur la piscine chauffée et couverte, parfaite pour en profiter tout au long de l'année !
Plusieurs stationnements sur la parcelle, dont 2 places couvertes avec prise renforcée, pratique pour la recharge d'un véhicule électrique
VENEZ LA VISITER !
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante de 20 m², un salon-séjour de plus de 37 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une très grande mezzanine de plus de 35 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complète ce bien avec une chambre supplémentaire et de beaux espaces de rangement.
Le tout sur un terrain de 525 m² avec jardin.
Une maison aux volumes généreux, à remettre au goût du jour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.














