
Achat maison 6 pièces - 135.8m² à SAINT JEAN DE BOISEAU (44640)
Dans un environnement agréable et recherché du quartier Le Surchaud à Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 135.80 m² et implantée sur une parcelle arborée de + de 1 300 m².
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec un joli jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
La maison dispose notamment de :
- 3 chambres spacieuses avec placard
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Une buanderie
- Un espace de rangement et un atelier
- Des espaces de vie fonctionnels et bien agencés
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets complété par un chauffage électrique d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres.
La maison est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié !
Une grande véranda avec coin cuisine, wc et pièce douche donnant sur la piscine chauffée et couverte, parfaite pour en profiter tout au long de l'année !
Plusieurs stationnements sur la parcelle, dont 2 places couvertes avec prise renforcée, pratique pour la recharge d'un véhicule électrique
VENEZ LA VISITER !
cliquer pour afficher plus du text Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec un joli jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
La maison dispose notamment de :
- 3 chambres spacieuses avec placard
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Une buanderie
- Un espace de rangement et un atelier
- Des espaces de vie fonctionnels et bien agencés
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets complété par un chauffage électrique d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres.
La maison est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié !
Une grande véranda avec coin cuisine, wc et pièce douche donnant sur la piscine chauffée et couverte, parfaite pour en profiter tout au long de l'année !
Plusieurs stationnements sur la parcelle, dont 2 places couvertes avec prise renforcée, pratique pour la recharge d'un véhicule électrique
VENEZ LA VISITER !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
135.8m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1994
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-REZ-77691-AL
Performance énergétique
1515
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1890 € et 2600 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.22 ans
Nombre d’habitants
6024 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.51 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
86.99 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
76.1 %
SAINT JEAN DE BOISEAU
Maison, 6 pièces - 135.8 m²
Au prix de
399 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-REZ-77691-AL
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Proposé par l’agence immobilière
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Les atouts :
Beaux volumes : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
Aucuns travaux à prévoir
Espace de rangement : buanderie, placards, espace bureau
Chauffage poêle à granulés + climatisation dans les chambres
Jardin avec terrasse et stationnement couvert
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Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier.
Vous avez la possibilité de garer deux voitures à l'avant de la maison.
Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
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À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et une cave. Ces espaces offrent un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, studio indépendant ...)
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Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec grenier aménageable ainsi que d'un vaste espace de stockage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités.
Les atouts : maison récente, belle luminosité, aucun vis-à-vis, environnement calme, espaces bien pensés et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une maison clé en main à découvrir sans tarder !
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