Achat maison 4 pièces - 106m² à SAINT ETIENNE DE MONTLUC (44360)

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2022, idéalement située dans un environnement calme et préservé à Saint-Étienne-de-Montluc.
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur les espaces de vie pour un confort quotidien optimal.
La 1ère partie nuit comprend 2 chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Le second espace, plus intimiste, dispose d'une chambre avec dressing et de sa salle d'eau avec WC.

Une véranda vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage avec grenier aménageable ainsi que d'un vaste espace de stockage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités.

Les atouts : maison récente, belle luminosité, aucun vis-à-vis, environnement calme, espaces bien pensés et potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
106m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
341
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 483 € et 653 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.9 ans

Nombre d’habitants

7739 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

41.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.7 %

SAINT ETIENNE DE MONTLUC

Maison, 4 pièces - 106 m²

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Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son espace buanderie, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'atelier, ainsi qu'un grand garage.

Jardin clos et arboré sans vis-à-vis

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Un espace supplémentaire d'environ 20 m², actuellement à aménager, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace loisirs? À vous d'imaginer son futur usage ! Vous apprécierez également son accès rapide aux grands axes.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou un investissement. À découvrir sans tarder !

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À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, dont une à aménager selon vos envies de décorations, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
Côté jardin, une terrasse et barbecue pour profiter de l'extérieur sans vis à vis et un cabanon de jardin.
Pour compléter ce bien, un garage traversant, avec accès par la cuisine, avec un espace de rangement supplémentaire en grenier.

Vous avez la possibilité de garer deux voitures à l'avant de la maison.

Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

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Elle offre un beau séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une buanderie.
Une véranda, un préau, deux abris de jardin et un grenier complètent ce bien fonctionnel et bien entretenu.
? Cadre paisible
? Vie de plain-pied
? Terrain intime et fleuri
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Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda, un coin nuit disposant de deux chambres avec placards, WC et salle d'eau. Un bureau avec espace buanderie, aménagé dans l'ancien garage, offre aujourd'hui un espace fonctionnel et polyvalent, facilement transformable à nouveau en garage selon vos besoins.
A l'étage une mezzanine, une chambre avec placards et salle d'eau, deux greniers aménageables permettant de laisser libre cours à vos idées !
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin, une buanderie, un espace de rangement et WC séparés.
Au 1er étage, un palier dessert un premier espace nuit composé de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Au 2e et dernier étage, un charmant palier aménagé en espace bibliothèque distribue deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous trouverez un bel espace terrasse et un jardin.
Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre !
Une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande.
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Travaux de rénovation énergétiques déjà réalisés : ouvertures, isolation toiture et Pompe à chaleur.
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Ouvert à l'inter-agence sur ce bien !
Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2015 et agrandie 2024 offrant 128m² habitables sur une parcelle totale de 405m².
Elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 grandes chambres, salle de jeux + espace bureau, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel.
Les atouts :
Beaux volumes : pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée 
Aucuns travaux à prévoir
Espace de rangement : buanderie, placards, espace bureau
Chauffage poêle à granulés + climatisation dans les chambres
Jardin avec terrasse et stationnement couvert
Belle exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée
Environnement verdoyant et calme

C'est une maison prête à vivre, venez la visiter sans tarder !

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Dans un environnement agréable et recherché du quartier Le Surchaud à Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied d'environ 135.80 m² et implantée sur une parcelle arborée de + de 1 300 m².
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec un joli jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
La maison dispose notamment de :
- 3 chambres spacieuses avec placard
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Une buanderie
- Un espace de rangement et un atelier
- Des espaces de vie fonctionnels et bien agencés
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets complété par un chauffage électrique d'appoint, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres.
La maison est dans un état impeccable et ne nécessite pas de travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié !
Une grande véranda avec coin cuisine, wc et pièce douche donnant sur la piscine chauffée et couverte, parfaite pour en profiter tout au long de l'année !
Plusieurs stationnements sur la parcelle, dont 2 places couvertes avec prise renforcée, pratique pour la recharge d'un véhicule électrique
VENEZ LA VISITER !

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Située à 1.4km du centre d'Orvault, SQUARE HABITAT vous propose cette maison des années 70 bien entretenue et rénovée.
Sur plus de 1100m² de parcelle, elle se compose d'un salon avec un vrai espace cuisine entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage, un vaste espace ouvert ainsi que 3 nouvelles chambres et une salle d'eau avec WC.
Au RDC, sous l'intégralité de la maison, un grand garage, un espace de stockage, le local chaudière ainsi qu'une cave.

Bien exposée, grand jardin et du stationnement, calme et proximité des transports et des commerces, n'hésitez plus et contactez-nous !