
Achat maison 3 pièces - 60.92m² à VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
Belle opportunité à découvrir !
Située dans un environnement agréable entre Vigneux et Sautron, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m², actuellement à aménager, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace loisirs? À vous d'imaginer son futur usage ! Vous apprécierez également son accès rapide aux grands axes.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de vie ou un investissement. À découvrir sans tarder !
cliquer pour afficher plus du text Située dans un environnement agréable entre Vigneux et Sautron, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et un joli potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée sur un vaste jardin arboré, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m², actuellement à aménager, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace loisirs? À vous d'imaginer son futur usage ! Vous apprécierez également son accès rapide aux grands axes.
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
60.92m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STE-77688
Performance énergétique
30060
60
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1510 € et 2120 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 09/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.1 ans
Nombre d’habitants
6633 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
52.71 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.49 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
85.1 %
VIGNEUX DE BRETAGNE
Maison, 3 pièces - 60.92 m²
Au prix de
170 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STE-77688
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Proposé par l’agence immobilière
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Une véranda, un préau, deux abris de jardin et un grenier complètent ce bien fonctionnel et bien entretenu.
Cadre paisible
Vie de plain-pied
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Les atouts : maison récente, belle luminosité, aucun vis-à-vis, environnement calme, espaces bien pensés et potentiel d'aménagement supplémentaire.
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À l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires, un grand palier et une pièce pouvant facilement accueillir une salle d'eau dédiée.
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