Achat maison 3 pièces - 36m² à LA TURBALLE (44420)

Située dans un quartier calme et recherché de La Turballe, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du centre-ville et de la plage.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, deux chambres confortables.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec store banne.
Place de parking privative.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
36m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1993
Copropriété de lots (annexes inclus)
34
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

30 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2348
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 856 € et 1158 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 19/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.71 ans

Nombre d’habitants

4862 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.1 %

LA TURBALLE

Maison, 3 pièces - 36 m²

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Garage non-attenant, et place de parking privative. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et une grande terrasse.
Le dernier étage offre une vaste chambre sous toit cathédrale, idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux.
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-Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ,une cuisine ,une buanderie et un WC.
-Premier étage : Le coin nuit dispose de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
-Dernier étage : Découvrez une troisième chambre pleine de charme avec vue port et mer, accompagnée d'un WC et d'un débarras (idéal pour le stockage ou un futur dressing).
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Au 2ème étage un grand palier , 3 chambres (dont une avec Mezzanine pour un couchage supplémentaire), une salle d'eau, un Wc,
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À l'étage, bel espace mezzanine/bureau, trois chambres et salle de bains avec WC.
Grand garage indépendant avec eau et électricité.
À visiter sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie salon-salle à manger lumineuse avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin avec une terrasse en bois exposée Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un grand palier avec espace bureau offrant une vue sur le traict, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Cette maison dispose d'un jardin agréable avec deux terrasses et un garage.
Une maison récente, fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie familiale à proximité du Centre de Guérande.