Achat maison 5 pièces - 78.2m² à LA TURBALLE (44420)

En plein centre de la Turballe, beau pavillon avec une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, un séjour, un bureau (actuellement utilisé comme chambre), salle de bains et wc.
A l'étage, un palier, deux chambres et un wc. Le tout mansardé.
Jardin avec garage indépendant, et appentis.
(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
78.2m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1985
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.71 %

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
18337
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1420 € et 1980 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 15/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.71 ans

Nombre d’habitants

4862 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.1 %

LA TURBALLE

Maison, 5 pièces - 78.2 m²

Au prix de

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-Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ,une cuisine ,une buanderie et un WC.
-Premier étage : Le coin nuit dispose de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
-Dernier étage : Découvrez une troisième chambre pleine de charme avec vue port et mer, accompagnée d'un WC et d'un débarras (idéal pour le stockage ou un futur dressing).
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À l'étage, deux chambres confortables.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec store banne.
Place de parking privative.
(Projet d'aménagement par IA)

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Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée.
Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage attenant (pouvant être aménagée en chambre) et d'une buanderie.
À l'étage :
Un grand palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, d'un dressing indépendant et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Profitez des beaux jours grâce à une belle terrasse idéalement exposée qui donne sur un agréable jardin clos. Une place de stationnement sur la propriété en plus du garage ( possibilité de faire une chambre de plain pied)
A visiter sans tarder !
(projet d'aménagement IA)

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Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique avec la salle à manger et une seconde véranda chaleureuse avec poêle à bois suspendu. Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied, équipé d'un chauffage au sol performant et de baies en aluminium.

À l'étage, le dégagement dessert deux chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré préserve votre intimité tout en offrant un double garage rare sur le secteur et plusieurs stationnements privatifs.
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A l'étage: deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, dessus du garage pouvant accueillir une grande chambre d'environ 20m2.
Terrain de 689m2.
Possibilité d'agrandir la surface de la parcelle.

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L'espace nuit, pensé pour un confort absolu, propose une suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires dont une avec douche, complété par une salle de bains .
Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'agencement.

À l'extérieur, découvrez une superbe terrasse prolongée par un jardin paisible.
En sous-sol, une cave aménagée dans un authentique blockhaus apporte une touche d'histoire à ce bien.

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A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Annexes : Double garage, atelier et réserve à bois.
Travaux de rafraîchissement à prévoir ? Fort potentiel !