Achat maison 3 pièces - 45.83m² à LA TURBALLE (44420)

En exclusivité Charmante maison au sein d'une petite copropriété à faible charges, proche de la plage et du centre-ville, dans un quartier calme et familial.
Au rez-de-chaussée, salon séjour lumineux avec cuisine aménagée équipée, donnant sur terrasse et jardinet, WC et cellier.
À l'étage, palier desservant deux chambres et salle d'eau avec WC.
Parking privatif et garage viennent compléter de bien.
À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
45.83m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2006
Copropriété de lots (annexes inclus)
26
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

138 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1596
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.71 ans

Nombre d’habitants

4862 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.14 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

48.93 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.1 %

LA TURBALLE

Maison, 3 pièces - 45.83 m²

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259 900

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Garage non-attenant, et place de parking privative. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, deux chambres confortables.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud avec store banne.
Place de parking privative.

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Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvrant sur un salon aux beaux volumes, salle à manger et cuisine moderne donnant sur une agréable terrasse. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et une grande terrasse.
Le dernier étage offre une vaste chambre sous toit cathédrale, idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, avec au fond un abri et une dépendance pouvant aisément être transformée en studio.

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-Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ,une cuisine ,une buanderie et un WC.
-Premier étage : Le coin nuit dispose de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
-Dernier étage : Découvrez une troisième chambre pleine de charme avec vue port et mer, accompagnée d'un WC et d'un débarras (idéal pour le stockage ou un futur dressing).
A visiter de suite !

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A l'étage, le palier dessert trois chambres, et une salle d'eau avec wc.
Garage attenant avec mezzanine, préau, et belle terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin.

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À l'étage, bel espace mezzanine/bureau, trois chambres et salle de bains avec WC.
Grand garage indépendant avec eau et électricité.
À visiter sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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