Achat maison 5 pièces - 103.38m² à CHALLANS (85300)

À seulement 5 kilomètres du centre-ville de Challans, au calme de la campagne, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3 000 m².

Entièrement entretenue et régulièrement modernisée, elle offre un réel confort grâce à plusieurs améliorations : installation d'une pompe à chaleur en 2022, changement des menuiseries en 2020, isolation des combles en 2012 et toiture refaite en 2002. Vous n'aurez donc aucun gros travaux à prévoir, un simple rafraîchissement permettra de lui apporter un style plus contemporain tout en profitant de sa bonne performance énergétique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec de grands placards qui mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à son insert, s'ouvre sur une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire. Dans le prolongement de la cuisine se trouvent une buanderie et le garage équipé d'une porte motorisée. La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier et d'une remise pour le rangement, ainsi que d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin. Le terrain, arboré et entièrement clos, offre un cadre verdoyant et paisible.

Cette maison associe confort, fonctionnalité et tranquillité tout en restant proche du centre-ville de Challans. Pour la visiter,

Contactez nous dès aujourd'hui.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
103.38m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1969
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1846
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1420 € et 1980 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.09 ans

Nombre d’habitants

22890 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.6 %

CHALLANS

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Elle se compose de : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvert sur un vaste séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé.
Un garage de 19 m² complète ce bien.

Vous bénéficierez également d'une dépendance comprenant un débarras, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Attenant à cette dépendance, un logement d'été d'environ 35 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis.

Vous profiterez d'un agréable terrain arboré, parfait pour les moments de détente en famille.
Environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Bien offrant un beau potentiel ? À visiter sans tarder !

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Elle se compose d'une verrière faisant office d'entrée avec placards, d'un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'un bureau. Vous trouverez également un dégagement avec rangements, une salle d'eau et des WC.

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Elles offrent une surface totale d'environ 133 m², répartie sur deux bâtiments (89 m² et 44 m²).

Implantée sur un terrain clos de 1 439 m², la propriété dispose également d'un puits pour l'arrosage extérieur et d'un espace poulailler fonctionnel.

Les ouvertures sont récentes, le système de chauffage électrique est ancien ce qui vient dégrader la note énergétique, le simple changement pour un cout minoré améliorera le DPE.

Pour une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vous découvrirez de beaux volumes lumineux, avec un séjour exposé plein sud offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée.
La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au stationnement pour faciliter le déchargement des courses
La maison propose trois chambres confortables avec placards ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou autre usage.
Une buanderie / arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien, sans oublier un grand garage de plus de 35 m², rare et particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et aménagé, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec en plus un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin.

Située dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville à vélo et à proximité immédiate d'une zone commerciale, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

La maison est parfaitement entretenue.

Pour plus d'informations, contactez-nous.

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Cette propriété offre également de nombreux espaces annexes pour répondre à tous vos besoins : buanderie, véranda, cellier, cave, cabanon et vaste garage d'environ 51 m².
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 655 m². Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires, idéal pour un projet avec animaux.
Contactez notre équipe pour la découvrir !

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Une dépendance vient parfaire l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

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Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Vous y trouverez également un espace bureau, une salle d'eau, une grande chambre et une buanderie.
Une seconde partie, accessible via une vaste véranda lumineuse, dessert une deuxième grande chambre, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une arrière cuisine. Cet espace peut être aménagé en logement indépendant de type T2, idéal pour accueillir famille et amis.
Implantée sur une parcelle de 635 m², ce bien dispose également d'un garage avec patio attenant, de plusieurs cabanons de jardin et d'espaces pour profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.
Garantie revente à 7 ans.

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Entièrement terminée, intérieur comme extérieur, elle offre de belles prestations et un agencement de qualité . Elle offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, une buanderie, un toilette. La partie nuit, accessible par un dégagement, comprend une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Les plus : un préau et un garage indépendant de plus de 30 m².

À l'extérieur, profitez d'un jardin dessiné par un paysagiste propice à des moments de détente absolue.
Ici, douceur de vivre, proximité de l'océan et commodités se conjuguent à la perfection.
Coup de coeur assuré ! Venez la découvrir au plus vite.
Nos conseillers sont à votre écoute au 02 51 60 10 89.


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Vous y trouverez un double garage avec un faux grenier.

Belles prestations de qualité.

Vous profiterez d'un très grand jardin avec un espace pour les enfants.

Alors qu'attendez-vous pour poser vos valises!!

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Elle propose :

Une entrée soignée ouvrant sur un vaste espace de réception

Un séjour / salon lumineux aux proportions harmonieuses, idéal pour recevoir

Une cuisine moderne et parfaitement fonctionnelle

Trois chambres confortables

Une salle d'eau raffinée

Un WC indépendant

Une suite parentale avec espace privatif, offrant intimité et sérénité

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Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant standing, situation privilégiée et douceur de vivre.