
Achat maison 4 pièces - 100m² à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON (85670)
Elle se compose d'un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC , ainsi que de trois chambres, idéales pour accueillir une famille.
Une dépendance vient parfaire l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.
cliquer pour afficher plus du text La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC , ainsi que de trois chambres, idéales pour accueillir une famille.
Une dépendance vient parfaire l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1948
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : E-AV-CHA-76021
Performance énergétique
1845
5
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.82 ans
Nombre d’habitants
2653 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.06 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
59.88 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.7 %
SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON
Maison, 4 pièces - 100 m²
Au prix de
180 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : E-AV-CHA-76021
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Proposé par l’agence immobilière
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L'intérieur se compose d'une entrée avec de grands placards qui mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et lumineux grâce à son insert, s'ouvre sur une véranda qui offre un espace de vie supplémentaire. Dans le prolongement de la cuisine se trouvent une buanderie et le garage équipé d'une porte motorisée. La partie nuit propose trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
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La partie nuit se compose d'un couloir desservant un WC indépendant avec lave-mains, trois chambres confortables et une salle d'eau entièrement rénovée.
À l'extérieur, une belle terrasse carrelée invite à la détente face à un jardin soigneusement aménagé et arboré. Un préau permet de profiter d'un espace ombragé durant l'été. Un double garage indépendant complète l'ensemble.
Maison parfaitement entretenue, décorée avec beaucoup de goût, où aucun travaux n'est à prévoir.
Prestations et améliorations :
Ravalement de façade en 2020
Enrobé et béton désactivé réalisés en 2020
Terrasse carrelée en 2020
Salle d'eau refaite en 2016
Installation d'un poêle à bois en 2011
Carrelage entièrement refait en 2006
Extérieurs impeccables, agencés et arborés
Une maison de plain-pied, alliant qualité de construction et confort.
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Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, alliant performance énergétique et bien-être.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec parquet et placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle et facile d'entretien complète cet espace.
Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie avec porte de service, d'un second WC ainsi que d'un espace de rangement de plus de 10 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente.
La maison bénéficie encore des garanties décennales ainsi que de la garantie dommage-ouvrage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage, d'un préau, d'une véranda, ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour recevoir, pour une activité professionnelle ou pour du locatif.
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Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une ouverture sur l'extérieur.
La cuisine, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour un espace convivial.
Côté nuit :
Une chambre parentale avec dressing
Une chambre avec placards intégrés
Une troisième chambre idéale pour enfant, bureau ou invités
Une salle de bain à rénover selon vos envies
WC indépendant
Espaces pratiques :
Cellier et garage attenant complètent ce bien pour plus de confort au quotidien.
Travaux récents :
Électricité aux normes
Cuisine rénovée
Peintures et sols refaits dans les chambres
Porte d'entrée neuve
Vous profiterez d'un terrain clos de 1045 m², entièrement aménagé, avec cour enrobée et allées pratiques.
Les atouts :
Maison lumineuse et bien agencée
Aucun gros travaux à prévoir
Grand terrain clos
Quartier paisible et recherché
Proximité immédiate des commodités
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