Achat maison 6 pièces - 88.28m² à SAINT CHRISTOPHE DU LIGNERON (85670)

Maison d'habitation comprenant : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement, un garage, une cave ainsi qu'une véranda.

Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 7 472 m², offrant de nombreuses possibilités.

Ce vaste espace peut être particulièrement adapté pour accueillir des animaux, chevaux ou autres projets de plein air.

Elle se compose d'un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité.

La maison dispose également d'une salle de bains, d'un WC , ainsi que de trois chambres, idéales pour accueillir une famille.

Une dépendance vient parfaire l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Charmante maison de bourg avec jardin, Saint-Paul-Mont-Penit

Située au coeur de la commune de Saint-Paul-Mont-Penit, cette charmante maison des années 1900 d'environ 88 m² vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable.

La maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres avec placards. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie et WC.

À l'extérieur, la parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules.

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables :
Pompe à chaleur (PAC)
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Poêle à granulés
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Fibre installée

Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À noter : pas de garage.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable.

Découvrez cette propriété offrant un fort potentiel, idéale pour un artisan, un entrepreneur, une activité agricole ou équestre, ou tout simplement pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

La maison d'habitation comprend quatre chambres, un séjour, un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC, une véranda, une chaufferie ainsi qu'un grenier. Elle dispose également de 74 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, des bureaux ou tout autre projet selon vos besoins.

L'ensemble est complété par deux garages et de nombreuses dépendances représentant environ 1 000 m² de bâtiments, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet professionnel ou personnel.

Un véritable atout : il est possible de récupérer ou de louer des terrains supplémentaires, parfaitement adaptés à l'accueil d'équidés ou à toute autre activité nécessitant de grands espaces.

La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que quelques travaux, notamment la mise aux normes de la fosse septique, le remplacement de trois menuiseries, des travaux d'électricité et la modernisation du système de chauffage.

La propriété bénéficie également d'un contrat de revente d'électricité grâce à des panneaux solaires, générant un revenu d'environ 3 000 € par an.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité professionnelle dans un environnement calme, avec un fort potentiel d'évolution.

Ensemble Immobilier de Caractère : Potentiel Exceptionnel à Palluau
Emplacement Stratégique : Situé au coeur du centre-ville de Palluau, profitez d'une vie de proximité immédiate (commerces, écoles et collège).

Mobilité : 10 min de Legé et du Lycée d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans.

Loisirs : À seulement 30 min des plages vendéennes

Immeuble 1 : Ancien Hôtel-Bar-Restaurant, il se compose, en RDC, d'une salle Bar, d'une pièce restaurant, une pièce Snack, une buanderie,, une chaufferie, une entrée, un sas, un bureau, et deux WC.
A l'étage, grand appartement (sans cuisine) d'environ 172 m² composée d'une pièce de vie, 7 chambres avec point d'eau et une suite parentale.
Idéal pour de la chambre d'hôtes ou du locatif.

Immeuble 2 : accolé à l'immeuble 1, ce bâtiment, sans étage vous propose une grande cuisine, deux coins plonge, une réserve, et une pièce pour environ 60 m², avec un accès à la salle de réception.

Immeuble 3 : Salle de réception d'environ 164 m², accompagnée d'un hall d'entrée, de sanitaire (3 WC) et d'un pièce permettant de monté dans un grenier d'environ 50m². Parfait pour l'événementiel ou des activités associatives.

Dépendances 4 : petite dépendance, composée en RDC d'une cave et d'une chaufferie, et au 1er, trois petites pièces avec accès extérieur.

Jardin clos avec puits.
Parking privé existant et agrandissement possible.

Que vous souhaitiez créer un complexe hôtelier, des appartements de standing, une résidence partagée ou un lieu événementiel, la modularité de ces 1 172 m² de parcelle est un atout rare sur le marché actuel.

UN JOYAU DU XVIII? SIÈCLE AU C?UR DE LA VENDÉE
Et si votre prochaine adresse avait une histoire à raconter ?

À l'abri des regards, derrière ses murs chargés d'histoire, se dévoile une demeure d'exception?

Un élégant logis du XVIII? siècle, restauré avec exigence, au coeur de Palluau, en Vendée.

Ici, le temps semble s'être arrêté.

217 m² de caractère, des boiseries remarquables, un salon traversant ouvert sur le jardin, une salle à manger chaleureuse, une bibliothèque / salle de billard aux boiseries réalisées par un artisan, une cuisine élégante? Chaque pièce révèle l'âme de cette demeure.

Et puis il y a le jardin.

3 550 m² entièrement clos, intime et préservé, où se succèdent cour pavée, terrasse plein Sud, arbres majestueux, bosquets, verger, mare romantique et petits recoins secrets.

Un véritable tableau vivant.

Une propriété sans vis-à-vis, en plein coeur du village.
Une exposition plein Sud.
4 chambres et de beaux volumes de réception.
Une rénovation suivie par un architecte des Bâtiments de France.
Une exceptionnelle dépendance d'environ 400 m² au sol, offrant un potentiel rare.
Un parc clos et paysager de 3 550 m².

Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.
C'est une atmosphère. Une élégance. Une âme.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un patrimoine, un art de vivre et un lieu capable d'accueillir une nouvelle histoire.

Palluau ? Vendée
À environ 30 min de La Roche-sur-Yon, 35 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et moins d'1 h de Nantes.

**Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent.**
Celle-ci mérite d'être découverte.
Dossier complet et visite privée sur demande.

Découvrez cette agréable maison de 127 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, à la recherche de confort, d'espace et de convivialité.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter du jardin en toute saison.

L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une arrière-cuisine, d'une cuisine d'été, d'un atelier et d'un cabanon en bois.

À l'extérieur, le charme opère avec un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 1 066 m². Vous profiterez d'un agréable préau de 36 m², parfait pour stationner.

Atout majeur de cette propriété : une piscine chauffée et sécurisée de 8,5 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

À découvrir sans tarder !

Située à proximité immédiate du bourg de Palluau, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison construite en 2009 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable de 103 m², elle offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité naturelle.

Vous découvrirez une entrée avec placards, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois installé en 2016, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2018, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement des radiateurs en 2020 et rafraîchissement complet des peintures à l'été 2025, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 596 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse d'environ 30 m² vient compléter ce bien, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

À noter : la maison ne dispose pas de garage.

Une maison bien entretenue, prête à vivre, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs d'espace et de dépendances en excellent état.

Elle se compose d'une verrière faisant office d'entrée avec placards, d'un salon lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'un bureau. Vous trouverez également un dégagement avec rangements, une salle d'eau et des WC.

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, parfaites pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. Elles offrent une surface totale d'environ 133 m², répartie sur deux bâtiments (89 m² et 44 m²).

Implantée sur un terrain clos de 1 439 m², la propriété dispose également d'un puits pour l'arrosage extérieur et d'un espace poulailler fonctionnel.

Les ouvertures sont récentes, le système de chauffage électrique est ancien ce qui vient dégrader la note énergétique, le simple changement pour un cout minoré améliorera le DPE.

Pour une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Au calme de la campagne, à seulement quelques kilomètres d'Aizenay (tous commerces, collèges, lycée,...), idéale pour les amoureux de nature, cette ancienne ferme, entièrement restaurée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée, une pièce California, combinant la sérénité extérieure et le confort intérieur, ouvert sur une agréable terrasse avec piscine.
Un grand salon/salle à manger de 58 m² où vous pourrez profiter de la flambée de la cheminée.
Une grande cuisine A/E d'environ 30 m².
Cotés nuit, une suite parentale de 37 m² , climatisée, avec de grands placards, accompagnée de WC séparés avec lave mains et d'une salle de bains, avec baignoire d'angle , douche et double vasques.
Toujours en Rez-de-chaussée, une autre chambre d'amis, climatisée, d'environ 31 m².
A l'étage, une première chambre d'environ 18 m², une seconde chambre d'environ 15 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A la suite, une passerelle vous emmène dans un bureau d'environ 40 m² avec une mezzanine.
Toujours à l'étage, une chambre et un bureau avec salle d'eau et WC , avec la possibilité d'un accès extérieur, pouvant devenir facilement des chambres d'hôtes.
Un grand garage traversant avec deux portes électriques, deux celliers et un faux grenier accompagne cette demeure.
En extérieur, vous profiterez de la piscine débordante, chauffée, de 13 mètres de long (avec rideau électrique) surplombant votre jardin et ce magnifique cadre naturel boisé et calme.
Située entre La Roche sur Yon et Challans, cette demeure de charme vous propose plus de 400 m² habitables sur un domaine de plus de 3,6 hectares composé de bois et jardin.
A 25 minutes de la mer et à 45 minutes de Nantes, cette demeure de 3.6 hectares est composée d'un jardin, de bois et de champs, pouvant facilement accueillir des chevaux.
Tranquillité, calme et sérénité, alliant confort et modernité dans un cadre naturellement magnifique.