Prix au m2 Pontevès : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pontevès
À Pontevès, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente atteint environ 2 664 € par m², avec un minimum constaté autour de 1 428 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 317 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leurs surfaces, et leur état général, ainsi que les quartiers plus ou moins recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à environ 1 923 €, avec des extrêmes allant de 1 036 € à 2 387 €. Cette différence importante entre maisons et appartements illustre le profil majoritaire du parc immobilier local, dominé par des maisons individuelles, souvent plus spacieuses et dotées de terrains.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement à Pontevès et vous positionner judicieusement sur ce marché aux prix justes et en adéquation avec la qualité de vie locale.
Introduction à Pontevès : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Pontevès séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée. Son passé, visible à travers des constructions anciennes et des vestiges, participe à la singularité de cette ville où tradition et authenticité se mêlent harmonieusement. Avec une population d’environ 743 habitants et un âge moyen de 48,73 ans, Pontevès offre un cadre de vie calme, où la qualité prime sur la quantité.
Cette petite commune bénéficie d’une ambiance paisible, idéale pour les familles et les retraités cherchant un environnement serein, loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons (95 %), reflet d’un habitat spacieux et souvent entouré de verdure, tandis que les appartements représentent seulement 5 %. Le taux de propriétaires est élevé à 79,2 %, signe d’une stabilité résidentielle, accompagnée d’une proportion importante de résidences principales (70,8 %) et d’un faible taux de locataires (17,1 %).
Sur le plan éducatif, Pontevès propose une école maternelle, l’Eppu des Bessillons, accessible à moins de 30 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux autres établissements proches : l’école maternelle Pierre Perret et l’école primaire Pré de Foire, tous situés à une distance raisonnable en voiture. Pour les collégiens et lycéens, il faudra envisager un trajet un peu plus long vers des établissements tels que le Collège Joseph d'Arbaud ou le Lycée Raynouard, tous accessibles en voiture et offrant un large choix d’enseignements.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers de qualité se trouvent à moins de 35 minutes en voiture, notamment à Brignoles, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Pontevès n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures majeures comme l’aéroport de Toulon Hyères ou Marseille Provence sont accessibles en environ 1h30 de voiture. Cette situation assure un bon équilibre entre tranquillité locale et accessibilité aux grands axes régionaux.
Le climat y est agréable, avec une moyenne de 119 mm de pluie par mois et environ 137 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un style de vie en plein air et une dynamique sportive portée par les 4 équipements sportifs présents sur la commune.
L’économie locale montre une stabilité avec un taux de chômage raisonnable de 7,9 % et une population active représentant 67,2 % des habitants, un indicateur encourageant pour les projets d’achat ou d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pontevès
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pontevès ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pontevès est de 2 664 €, avec des prix qui peuvent varier de 1 428 € à 3 317 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 923 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 036 € à 2 387 €, ce qui reste accessible pour un cadre de vie paisible.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Pontevès ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes similaires récentes dans la commune sont essentiels. Il est aussi important de considérer les éventuels travaux à prévoir et la qualité des matériaux.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle impacte l’ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements les moins performants (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à des rénovations énergétiques dès l’achat.
Combien de pièces et quel type de logement trouve-t-on à Pontevès ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %) avec un habitat spacieux, ce qui est idéal pour les familles. Les appartements représentent une faible part du marché (5 %).
Comment connaître le prix des terrains à Pontevès ?
Le prix des terrains varie en fonction de la localisation et de la surface. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les dernières transactions locales et de se faire accompagner par un conseiller immobilier.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, du type de bien et de la gestion locative.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pontevès ?
Il est important d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance dans vos calculs. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation claire et personnalisée.
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