Prix au m2 Ginasservis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ginasservis, le marché immobilier reflète une diversité de prix selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 657 € par m2, avec des extrêmes allant de 1 071 € jusqu’à 4 432 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une variation importante selon le quartier, l’état du bien ou la présence d’un terrain attenant.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 171 € par mètre carré. Là encore, on observe un prix minimum de 1 176 € et un maximum pouvant atteindre 4 306 € au m². Ces données soulignent que le marché des appartements à Ginasservis propose des biens tant abordables que très qualitatifs, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Cette disparité dans les prix au m2 est un indicateur précieux pour évaluer au plus juste la valeur réelle de votre futur logement ou investissement à Ginasservis.
Introduction à la ville de Ginasservis : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏘️
Située dans un environnement paisible, Ginasservis compte aujourd’hui 2 036 habitants dont l’âge moyen est de 41,69 ans, ce qui confère à la commune un profil démographique équilibré, propice à la vie familiale et à l’implantation durable. La répartition des logements à Ginasservis est majoritairement composée de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 73 %, témoignant d’une stabilité résidentielle forte. Par ailleurs, 80,7 % des logements sont des résidences principales, preuve d’un ancrage solide des habitants.
Ginasservis se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Le charme de la ville est renforcé par la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, offrant un cadre agréable pour les loisirs et la détente. Le climat local, relativement doux avec 130 mm de pluie par mois et environ 208 heures d’ensoleillement, invite à profiter pleinement de cet environnement de qualité.
Côté éducation, Ginasservis propose une école maternelle, Guy Lombard, accessible en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour le primaire, les écoles Jean Taesca et Coopérative des Pallieres sont situées à une distance légèrement plus importante, mais restent accessibles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture ou en transport.
En matière de santé, bien que Ginasservis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Manosque Louis Raffalli et la clinique Toutes Aures, garantissant un bon accès aux services médicaux.
L’accessibilité de la ville repose principalement sur la voiture, avec l’absence d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate. Les gares les plus proches, comme celle de Manosque-Gréoux-les-Bains, se situent à environ 30 minutes en voiture, ce qui oriente les déplacements des habitants vers un usage majoritaire du véhicule personnel.
Sur le plan économique, Ginasservis affiche un taux de chômage de 8,4 % et une population active couvrant 69,3 % des habitants, ce qui illustre un marché de l’emploi local dynamique malgré quelques défis.
Quartiers les plus demandés à Ginasservis 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ginasservis. Cependant, on peut souligner que la majorité des acheteurs privilégient les secteurs où la proportion importante de maisons (85 %) offre un cadre de vie calme et familial, généralement recherchés pour leur tranquillité et leur proximité avec les espaces verts et équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ginasservis ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ginasservis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ginasservis est de 2 657 €, avec une fourchette allant de 1 071 € à 4 432 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 171 € par m², avec un minimum de 1 176 € et un maximum de 4 306 €, offrant ainsi diverses opportunités selon votre budget.
Quels critères prendre en compte pour bien évaluer un bien immobilier à Ginasservis ?
Outre le prix au m2, il est important d’analyser l’emplacement, la surface, l’état général du logement, la présence d’un terrain, ainsi que les commodités proches comme les écoles et les infrastructures sportives.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier votre projet à une agence immobilière locale vous garantit un accompagnement personnalisé face aux évolutions légales complexes.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Ginasservis ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Un conseiller immobilier pourra vous orienter selon votre situation.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement, crucial pour anticiper des travaux de rénovation et garantir la conformité aux normes en vigueur.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi avec un plafond établi au mètre carré. Ces frais sont clairement affichés et transparents.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ginasservis ?
L’emplacement, la qualité des matériaux, l’état du bien, et les ventes comparables dans la commune sont des critères essentiels pour une estimation juste.
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