Prix au m2 Montmeyan : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmeyan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 689 € / m², avec des extrêmes allant de 1 366 € / m² en prix bas à 4 162 € / m² pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette fourchette permet de saisir la variété des offres, du bien à rénover aux maisons clés en main dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local, le prix moyen au m² est de 2 332 €, avec un minimum constaté à 1 189 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3 623 € / m². Ces écarts traduisent l’importance de l’emplacement précis, de la qualité de l’immeuble et des prestations proposées.
Ces données sont des repères essentiels pour évaluer la justesse d’une offre ou préparer une estimation avant un achat. Elles permettent aussi d’anticiper le budget nécessaire selon le type de bien recherché, que ce soit une maison traditionnelle ou un appartement plus accessible en termes de surface.
Introduction à Montmeyan : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿
Montmeyan, avec ses 574 habitants et un âge moyen de 51,22 ans, est une petite commune où le patrimoine et la qualité de vie se conjuguent pour offrir un cadre apaisant. Son histoire riche, marquée par des bâtiments anciens et des vestiges, façonne une identité forte qui séduit les acquéreurs à la recherche d’authenticité.
La ville est majoritairement composée de maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent minoritaires avec seulement 7 %. Ce profil offre une ambiance résidentielle et paisible, privilégiée par les propriétaires qui constituent près de 70,8 % de la population, contre un taux de locataires de 24,8 %. Les résidences principales couvrent 55,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 26,5 %, témoignant d’un attrait saisonnier ou touristique.
Côté éducation, Montmeyan propose une école primaire, l’Ecole primaire Chemin Cafloche, accessible en environ 22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, à des distances compatibles avec un trajet en voiture, facilitant l’accès à une offre éducative complète.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, telles que l’Eps Lumière de Riez ou le Centre Hospitalier Intercommunal de Manosque Louis Raffalli. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité du lieu.
Montmeyan bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 119 mm par mois et un ensoleillement d’environ 137 heures mensuelles. La commune compte également 3 équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
Les transports collectifs et infrastructures lourdes sont limités à proximité immédiate : aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté directement à Montmeyan. Toutefois, les aéroports de Marseille Provence, Toulon Hyères ou Cannes Mandelieu sont accessibles en voiture en environ une heure, tandis que les gares les plus proches sont à un peu moins de 45 minutes en voiture. Ce contexte favorise une vie au calme, tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Sur le plan économique, la population active représente 54,4 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 19,8 %. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans les alentours et la nécessité d’un projet immobilier adapté aux besoins et contraintes du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmeyan
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montmeyan ?
Le prix moyen est de 2 689 € / m², avec des variations entre 1 366 € et 4 162 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Montmeyan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : superficie, état du bien, emplacement, et tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier vous fournira une évaluation précise et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montmeyan ?
Avec 93 % de maisons dans la commune, la vie y est plus calme et spacieuse, idéale pour les familles ou ceux cherchant un cadre verdoyant. Les appartements, bien que minoritaires, peuvent offrir des opportunités plus accessibles en termes de budget.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Montmeyan ?
Montmeyan dispose d’une école primaire, l’École Chemin Cafloche, accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, il faudra se déplacer en voiture vers les communes voisines.
Quelle est l’importance de la localisation pour le prix au m² à Montmeyan ?
Comme partout, l’emplacement est un facteur clé. La proximité des commodités, des écoles, et la qualité du quartier influencent le prix au m², tout comme l’état général du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Montmeyan ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse locale pour vous fournir une estimation actualisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement à Montmeyan ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, dont l’emplacement et la qualité de la rénovation. En moyenne, un retour sur investissement immobilier dans cette zone peut se situer entre 10 et 15 ans, selon le contexte économique et les taux d’intérêt.
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