Prix au m2 Artigues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d'Artigues, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs. Le prix moyen au m² pour une maison s'élève à environ 2 147 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 1 207 € jusqu'à un maximum de 3 727 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens proposés, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1 323 €, avec un prix plancher à 532 € et un plafond à 2 314 € le mètre carré. Ces données témoignent d’un marché où les appartements restent une option intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs, même si la part des appartements dans la commune est moindre.
Introduction sur Artigues : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Artigues est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte et attachante. Avec seulement 286 habitants, dont l’âge moyen est de 43,11 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux en quête de sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain d’Artigues est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition privilégie un style de vie résidentiel avec une majorité de propriétaires (87,2 %) et un faible taux de locataires (10,1 %). La commune compte aussi une proportion notable de résidences principales (74,5 %), renforçant l’esprit de communauté locale.
En termes d’éducation, bien qu’Artigues ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école primaire Léopold Carpe se situe à environ 12 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les lycées agricoles et professionnels se trouvent entre 20 et 25 minutes en voiture, offrant une diversité d’options scolaires aux familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, à environ 30 à 40 minutes en voiture, comme le Centre de Gérontologie Saint François ou Korian le Verdon.
Pour se déplacer, Artigues ne possède pas d’aéroports, gares, métros ou tramways à proximité immédiate, mais les grandes infrastructures régionales, telles que l’aéroport de Marseille Provence ou la gare de Meyrargues, sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les habitants.
Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat agréable avec en moyenne 63 mm de pluie par mois et environ 304 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie ensoleillé. Le territoire offre également un équipement sportif, ce qui contribue à la qualité de vie locale, même si les espaces verts publics restent limités.
L’économie locale présente un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active représentant 68,6 % des habitants. Cette situation reflète un marché du travail modéré, où l’emploi et la qualité de vie se conjuguent pour attirer des acquéreurs en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et cadre résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Artigues 🏘️
La commune d’Artigues, en raison de sa taille réduite, ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs justifications de popularité sans données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artigues
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Artigues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Artigues est d'environ 2 147 €, avec des prix variant entre 1 207 € et 3 727 € selon le type et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements à Artigues se vendent en moyenne à 1 323 € par m², avec des prix allant de 532 € à 2 314 € selon la localisation et la surface.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et son impact environnemental. Il informe sur les rénovations à prévoir et est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location.
Comment rester informé des évolutions juridiques concernant la vente immobilière ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter toute erreur, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les changements en matière de diagnostics, fiscalité et réglementations, garantissant ainsi une transaction sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires, avec une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé. Ce prêt facilite la transition entre deux biens.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, des travaux de rénovation, des frais annexes et des taux d’emprunt. Une bonne gestion locative et un emplacement attractif peuvent réduire ce délai.
Quels critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Artigues ?
L’emplacement dans la commune, la proximité des commodités et des écoles, ainsi que l’état du bien et ses caractéristiques (surface, année de construction, matériaux) sont essentiels. Comparer avec les ventes similaires locales permet de mieux estimer la valeur du bien.
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