Prix au m2 Saint-Chaffrey : Évaluez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Chaffrey, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 3 876 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 1 557 € à un maximum pouvant atteindre 7 798 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des logements, des plus simples aux propriétés d’exception.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à environ 3 780 €. Là aussi, la fourchette de prix est large, allant de 1 518 € à 7 516 € le m², ce qui permet à tout acheteur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes dans cette belle commune des Alpes.
Ce panel de prix reflète un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent nettement la valeur au m², que ce soit pour une maison ou un appartement. Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous aidera à mieux négocier et à positionner votre offre lors d’un achat immobilier à Saint-Chaffrey.
Introduction à Saint-Chaffrey : Un cadre de vie alliant patrimoine et nature 🌄
Saint-Chaffrey est une commune ancrée dans une riche histoire alpine, où le patrimoine local participe pleinement à son identité. Ce village de montagne, avec ses traditions préservées et son architecture typique, offre un charme authentique qui séduit résidents et visiteurs.
Avec une population d'environ 1 504 habitants et un âge moyen de 48,58 ans, Saint-Chaffrey présente un profil plutôt mature, propice à un mode de vie calme et équilibré. Cette démographie reflète une communauté attachée à son environnement et à son cadre de vie.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature préservée, des reliefs majestueux et une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie de village et activités de plein air. Les équipements éducatifs sont présents, avec notamment une école primaire située à proximité du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite la vie des familles.
Concernant les collèges et lycées, ils se situent un peu plus éloignés, dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui reste raisonnable pour un cadre rural. L’offre universitaire est également à distance raisonnable, avec des établissements spécialisés dans la santé et la formation professionnelle dans les environs.
En matière de santé, Saint-Chaffrey bénéficie d’un bon maillage médical avec plusieurs centres de soins accessibles rapidement en voiture, tels que le Centre Médical Chant’Ours et la Clinique Montjoy, garantissant un suivi médical de qualité à la population locale.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par des gares proches comme celle de Briançon à seulement quelques minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée contribue à préserver la quiétude de la commune tout en restant connectée.
Saint-Chaffrey profite également d’un environnement riche avec un parc et treize équipements sportifs, adaptés à une vie active en plein air. Son climat montagnard, marqué par en moyenne 222 mm de pluie et 180 heures de soleil par mois, offre un équilibre parfait entre fraîcheur et luminosité.
La répartition du logement témoigne d’un marché orienté vers les appartements, qui représentent 75 % des biens, tandis que les maisons constituent 25 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,5 %), avec un taux de locataires à 26,6 %. Il est important de noter que Saint-Chaffrey est une destination prisée pour les résidences secondaires, qui représentent près de 78,7 % des logements, ce qui souligne son attrait touristique et saisonnier.
Le taux de chômage est relativement bas, à 4,7 %, avec une population active importante, représentant 74,2 % des habitants, ce qui illustre un tissu économique local stable et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Chaffrey 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Chaffrey sans extrapolation. Toutefois, la forte proportion d’appartements et la prédominance des résidences secondaires indiquent que les secteurs proches des stations de ski et des commodités touristiques sont naturellement prisés. Ces zones attirent particulièrement les acquéreurs cherchant un accès facile aux équipements sportifs et aux paysages alpins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Chaffrey ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Chaffrey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Chaffrey est d’environ 3 876 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 3 780 €. Ces prix varient selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Quels sont les facteurs qui influencent le prix au m² à Saint-Chaffrey ?
Le prix au m² dépend principalement de l’emplacement du bien, de son état, de sa superficie, et des prestations proposées. La proximité des commodités, la vue sur les montagnes et l’accès aux stations de ski jouent également un rôle majeur.
Pourquoi investir à Saint-Chaffrey dans l’immobilier ?
Saint-Chaffrey offre un cadre naturel exceptionnel avec un patrimoine montagnard fort, une vie locale paisible et une offre sportive et culturelle complète, idéale pour un investissement équilibré entre résidence principale ou secondaire.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Chaffrey ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui réalise une estimation précise en tenant compte du marché local, des caractéristiques du bien et des tendances récentes. L’estimateur immobilier de Square Habitat peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de biens trouve-t-on à Saint-Chaffrey ?
Le marché est composé majoritairement d’appartements (75 %) et de maisons (25 %), avec une forte proportion de résidences secondaires, ce qui en fait un secteur dynamique pour les investisseurs et les particuliers.
Comment se déplacer depuis Saint-Chaffrey ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est accessible via la gare de Briançon située à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes des Alpes.
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