Prix au m2 Cervières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cervières
À Cervières, le marché immobilier révèle des écarts intéressants entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité de l’offre et des demandes locales. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3 099 €, avec des variations importantes allant de 1 541 € au plus bas jusqu’à 6 012 € au plus haut. Cette amplitude montre que certains biens bénéficient d’un emplacement ou d’un état exceptionnel, tandis que d’autres restent plus accessibles.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 928 €. Là encore, la fourchette est large, oscillant entre un prix minimum de 767 € et un maximum de 3 639 €. Ces disparités reflètent la diversité des typologies, des états et des situations géographiques des appartements dans la commune.
Cette distinction entre maisons et appartements confirme une répartition équilibrée du parc immobilier à Cervières, où environ 48 % des logements sont des maisons, et 52 % des appartements. Ce marché dynamique offre ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acquéreurs, qu’ils cherchent un pavillon familial ou un logement plus compact.
Introduction à la ville de Cervières : un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Cervières est une petite commune au riche patrimoine qui séduit par son histoire et son environnement naturel. Avec seulement 189 habitants et un âge moyen de 38,27 ans, la ville dégage une atmosphère paisible et conviviale, propice à une qualité de vie appréciée de ses résidents. Ce cadre intimiste favorise un véritable esprit de village où les échanges entre habitants restent authentiques.
L’histoire de Cervières est marquée par un patrimoine architectural et culturel fort, qui façonne son identité. Les visiteurs et futurs acquéreurs peuvent ainsi profiter d’un environnement où traditions et modernité cohabitent harmonieusement.
Située dans une région offrant un climat équilibré avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures de soleil mensuelles, Cervières bénéficie d’un environnement naturel favorable à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose également de 20 équipements sportifs, un atout important pour les familles et les amateurs de sport.
En termes d’éducation, Cervières est entourée d’établissements accessibles, même si elle ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein. Les établissements les plus proches incluent l’École maternelle les Artaillauds, l’École primaire privée Carlhian Rippert, ainsi que plusieurs collèges comme le Collège les Garcins et le Collège climatique Vauban, tous situés à moins de 2 km en voiture. Pour le secondaire et l’enseignement supérieur, les lycées tels que le Lycée d'altitude ou le lycée professionnel sont également accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Concernant la santé, même si Cervières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont à proximité, comme Les Jeunes Pousses ou La Guisane, à moins de 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, Cervières profite de la proximité de gares importantes telles que la Gare de Briançon, accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches se situent plus loin, mais restent accessibles pour les voyages réguliers.
Sur le plan économique, la population active représente environ 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, indiquant une situation relativement stable. La majorité des logements sont des résidences secondaires (61,4 %), ce qui traduit l’attrait touristique de la région, mais aussi une part non négligeable de propriétaires occupant leur résidence principale (25 %).
Les quartiers les plus demandés à Cervières 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Cervières. Cette commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation urbanistique claire en quartiers distincts reconnus pour leur attractivité particulière. La demande immobilière est donc à considérer sur l’ensemble du territoire communal sans distinction de secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cervières ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cervières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cervières est de 3 099 €, avec un éventail allant de 1 541 € à 6 012 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements sont vendus en moyenne à 1 928 € le m², avec des variations entre 767 € et 3 639 €, reflétant la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Cervières ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), et la demande locale. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des infrastructures de santé joue également un rôle.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Cervières par un professionnel ?
Une estimation réalisée par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une valeur juste et argumentée, prenant en compte les spécificités de Cervières, la demande actuelle et les prix pratiqués dans la zone.
Quels sont les avantages de vivre à Cervières ?
Cervières offre un cadre de vie calme avec un fort ancrage historique, un environnement naturel préservé, un bon accès aux établissements scolaires et aux soins médicaux à proximité, ainsi qu’une vie sportive active grâce à ses nombreux équipements.
Comment se déplacer depuis Cervières ?
La commune est bien desservie par des gares proches comme celle de Briançon, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports sont plus éloignés mais restent accessibles en voiture.
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