Prix au m2 Villar-d'Arêne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villar-d'Arêne
Le marché immobilier de Villar-d'Arêne présente des valeurs spécifiques qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Concernant les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 671 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 338 € à un maximum pouvant atteindre 5 271 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 2 101 € le mètre carré. Là aussi, les prix oscillent entre un minimum de 983 € et un maximum de 3 643 € le m², indiquant une offre qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du logement abordable aux biens plus valorisés.
Cette diversité des prix au m2 à Villar-d'Arêne permet aux acquéreurs de cibler leur projet selon leur budget tout en bénéficiant d’un cadre de vie remarquable.
Introduction à Villar-d'Arêne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🏞️
Villar-d'Arêne est une commune au riche patrimoine historique qui charme par son identité alpine unique. Avec une population d’environ 290 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 45,35 ans), cette commune offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, tout en conservant un dynamisme local appréciable.
Le village se distingue par son histoire liée aux traditions montagnardes et son environnement naturel exceptionnel, où les espaces verts et les activités sportives en plein air sont très présents. Avec 2 parcs et jardins ainsi que 17 équipements sportifs, Villar-d'Arêne est idéale pour les amateurs de nature et de loisirs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, le Groupe Scolaire la Meije, accessible à moins d’une heure en voiture depuis le centre-ville, tandis que les écoles primaires se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Concernant les établissements secondaires et supérieurs, les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés en dehors de la commune, à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui souligne un cadre de vie paisible et rural, tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Du point de vue médical, Villar-d'Arêne ne compte aucun hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont accessibles à une distance raisonnable en voiture (environ 30 à 45 minutes), incluant un centre médical, un centre de dialyse et des établissements spécialisés.
Les transports publics et les connexions aériennes sont également situés à une distance significative : les aéroports comme Grenoble Alpes Isère ou Chambéry se trouvent à plus d’une heure de route, tandis que les gares les plus proches sont à environ 35 à 40 minutes en voiture. Cette configuration souligne le caractère tranquille et préservé de la commune, tout en restant accessible aux grands axes.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4,3 %, avec une population active importante représentant 80,1 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (68 %) contre 32 % d’appartements, avec une proportion notable de résidences secondaires (53,1 %), ce qui témoigne d’un attrait marqué pour les séjours et investissements saisonniers dans cette région.
Les quartiers les plus demandés à Villar-d'Arêne 🏘️
À Villar-d'Arêne, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. Le marché immobilier local est principalement orienté vers l’ensemble du village, sans distinction formelle de secteurs. C’est un marché homogène, où l’attractivité s’appuie davantage sur la qualité du cadre de vie et des biens individuels que sur des quartiers différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villar-d'Arêne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villar-d'Arêne ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Villar-d'Arêne est d’environ 2 671 € le mètre carré, avec des écarts selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2 101 €, mais peut varier entre 983 € et 3 643 € selon les caractéristiques du logement.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villar-d'Arêne ?
Pour vendre dans un marché concurrentiel, confiez votre projet à un conseiller disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une valorisation adaptée de votre bien sont essentiels pour réussir la vente rapidement et au juste prix.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villar-d'Arêne ?
L’investissement dans l’ancien nécessite une vigilance accrue sur l’état général du logement et la performance énergétique. Il est conseillé de prévoir un budget travaux et de bien analyser le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Comment obtenir une estimation fiable du prix au m² à Villar-d'Arêne ?
Faites appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché pour vous fournir une estimation sur mesure.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles dans la commune ?
Villar-d'Arêne dispose d’une école maternelle locale, tandis que les écoles primaires, collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est le cadre de vie à Villar-d'Arêne ?
Avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et son climat montagnard, Villar-d'Arêne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
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