Prix au m2 Le Monêtier-les-Bains : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Monêtier-les-Bains, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 6 680 €, avec un prix minimum constaté à 3 639 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 9 409 €. Ces différences traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et leur emplacement dans la commune ou ses environs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 5 300 €, avec des prix allant de 2 881 € en entrée de marché jusqu’à 7 489 € pour les biens les mieux situés ou les plus récents. Cette amplitude permet de s’adapter à différents budgets tout en profitant du cadre unique de Le Monêtier-les-Bains.
Ces données reflètent un marché immobilier dynamique, où la qualité de vie et la situation géographique influencent fortement la valorisation des biens, que ce soit pour un achat résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Introduction sur Le Monêtier-les-Bains : Un cadre de vie entre nature et patrimoine 🌄
Le Monêtier-les-Bains est une commune riche d’histoire et de patrimoine, marquée notamment par ses sources thermales qui ont façonné son identité au fil des siècles. Ce village authentique conserve un charme montagnard typique des Hautes-Alpes, attirant les amoureux de nature et de tranquillité.
Avec une population d’environ 1 013 habitants et un âge moyen de 44,92 ans, Le Monêtier-les-Bains offre un cadre de vie paisible où la convivialité et la qualité des infrastructures sont au rendez-vous. La majorité des logements est composée à 65 % d’appartements, contre 35 % de maisons, ce qui correspond bien à une destination touristique et résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé à 65 %, signe d’un attachement durable à ce territoire, tandis que 28,9 % des habitants sont locataires. Notons également que les résidences secondaires représentent 78,2 % des logements, témoignant de l’attractivité saisonnière du secteur.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre, favorisant l’accueil des familles. Les établissements scolaires plus spécialisés, comme les collèges et lycées, se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un bon suivi scolaire pour les jeunes.
En matière de santé, bien que Le Monêtier-les-Bains ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres médicaux et cliniques se trouvent à proximité, à moins de 20 minutes en voiture, assurant une bonne prise en charge médicale.
La desserte en transports collectifs est limitée dans la commune même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Cependant, la gare de Briançon, située à environ 20 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes, tout comme l’accès aux aéroports de Chambéry ou Grenoble pour les voyages plus longs.
L’environnement naturel est un véritable atout : avec 22 équipements sportifs disponibles, les amateurs de montagne et d’activités en plein air trouveront leur bonheur. Le climat y est relativement doux pour la région alpine avec 222 mm de précipitations annuelles et environ 180 heures d’ensoleillement par an, offrant un équilibre entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan économique, la population active représente 81,5 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 3,1 %, ce qui favorise un tissu économique stable et des opportunités d’emploi locales, notamment dans le secteur touristique et des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Monêtier-les-Bains 🏘️
Quels sont les prix moyens immobiliers à Le Monêtier-les-Bains ?
Le prix moyen au m² est de 6 680 € pour une maison et de 5 300 € pour un appartement, avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Pourquoi acheter un bien à Le Monêtier-les-Bains ?
Cette commune allie patrimoine thermal, cadre naturel exceptionnel et qualité de vie. Elle séduit autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien pour résidence principale ou secondaire.
Comment connaître la valeur précise de mon bien à Le Monêtier-les-Bains ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et personnalisée, prenant en compte les spécificités du marché et de votre logement.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité ?
Le Monêtier-les-Bains dispose d’une école primaire locale. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 25 minutes en voiture.
Quels sont les services médicaux disponibles autour de Le Monêtier-les-Bains ?
Plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à proximité en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Comment se déplacer depuis Le Monêtier-les-Bains ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, des gares comme celle de Briançon sont accessibles en voiture en environ 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement ou une maison à Le Monêtier-les-Bains ?
Avec un marché varié et un fort attrait touristique, les appartements dominent en nombre, mais les maisons restent un choix intéressant pour ceux qui cherchent davantage d’espace et d’intimité.
Quelles garanties sont importantes lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat neuf, la loi impose des garanties telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la sécurité juridique et la qualité du bien.
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