Achat maison aux alentours de Vallouise-Pelvoux (05290)

Découvrez cette charmante maison située sur le secteur du Freyssinet, proche des Guibertes, proposée à la vente en viager occupé.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété offre un excellent potentiel, une très belle exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Caractéristiques principales :
Maison potentiellement divisible en 2 appartements (idéales pour revenus locatifs, famille, ou projets multigénérationnels)
Le RDC est chauffé via un poêle a granulé, avec en complément un appoint électrique.
Le 1er étage est chauffé avec des convecteurs électriques
Une belle luminosité et exposition
Un jardin et un potager, parfait pour se détendre.
Un garage
Ce bien rare combine tranquillité, potentiel et rentabilité, une opportunité idéale pour un placement sécurisé en viager.

En chiffre:
Valeur vénale de la maison: 550.000 euros
Bouquet: 300.000 euros
Rente mensuelle: 995,68 euros
(9.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un investissement en viager?
Situé dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 188m² sur un terrain de 750m² offre un excellent potentiel d'investissement. Le bien possède un garage et plusieurs caves et dispose d'un joli jardin entourant la maison.
La bâtisse a rénover en casi totalité, permet d'envisager la création d'au moins trois appartements indépendants.
Les combles aménageables offrent en outre une belle possibilité d'agrandissement, voir de création d'un logement supplémentaire.
Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant constituer un patrimoine a forte valorisation a terme.
En chiffres:
Valeur vénale du bien: 310.000 euros
Bouquet: 250.000 euros
Rente mensuelle: 715,18 euros
Viager occupé, sur une seule tête.

(6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'entrée du village sur une belle parcelle de terrain plat et offrant une vue sur l'ensemble des sommets nous vous proposons cette maison jumellé de construction contemporaine, entièrement meublée et équipée propre à une utilisation locative professionnelle saisonnière ou pour un usage d'habitation à l'année. Composée en rez de chausséee d'une cuisine, une salle d'eau, salon, à l'étage deux chambres dont une avec balcon, l'autre avec salle d'eau et en sous pente un dortoir. L'endroit propice au calme et au repos saura à n'en pas douter satisfaire les amateurs de nature et de plein air. Pour d'avantages d'informations merci de vous rapprocher de notre conseiller sur le secteur, Monsieur Franck Tissot au zéro six vingt deux zéro quatre vingt neuf cinquante sept.

Au coeur du parc national des Ecrins à l'entrée du village pittoresque de la chapelle en Valgaudemar construction contemporaine de qualité composée de trois logements t2, t3, t5 en parfait état et entièrement meublés et équipés. Convenant idéalement à un projet de grande maison familiale ou à une reprise de l'activité touristique existante nous vous invitons à contacter notre conseiller sur le secteur, Monsieur Franck Tissot au zéro six vingt deux zéro quatre vingt neuf cinquante sept pour toute information complémentaire.
DPE en cours de réactualisation

Une maison en pierres d'époque, ancienne ferme
Composée d'un rez-de-chaussée ancien écurie voûté d'environ 94m²; aménagé en atelier, et une entrée avec escalier menant à l'appartement de 106m².
Disposant d'une terrasse couverte de 8m², sas, pièce de vie avec cuisine, poele à bois, salon de 15m² (ou chambre), chambre de 13m², dressing, chambre de 13m² avec une pièce bureau/buanderie de 10m², wc séparé, et salle de douche.
Au 2ème étage, avec accès rez-de-rue, une grange de 120m² au sol à aménager sur 2 niveaux soit potentiel d'env; 200m², avec une magnifique charpente d'époque !
Potentiel d'aménagement important !
Vendu avec une parcelle de terrain de 500m², séparée de la maison par un chemin

Maison construite en 1999 d'une superficie au sol de 239.60M2 dont 134.39M2 habitables avec 1736M2 de terrain dont 1000M2 constructibles.
Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste garage de 51,13 m², de deux caves, et deux celliers. Cet espace est doté de fenêtres en vue d'une éventuelle transformation en lieu d'habitation. On y accède directement par l'extérieur ou par le premier étage de la maison.
Le premier étage se compose d'un grand salon de 33.30 m² s'ouvrant sur une Loggia exposée en sud . Une cuisine conviviale s'ouvre sur un balcon donnant accès à une terrasse d'environ 30 m². Une chambre, une salle d'eau et un Wc complémentent l'étage. On accède par un escalier à l'étage supérieur constitué de quatre chambres, dont une avec mezzanine et balcon, d'une salle de bain et d'un WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon. Ces équipements permettent à la maison d'être classée C pour sa performance énergétique et climatique. Le jardin exposé sud bénéficie d'un ensoleillement généreux. Un petit coin ombragé a été aménagé par les propriétaires en salon d'été rendant ce lieu propice à la farniente. Grâce à son accès facile à la route nationale et son emplacement géographique, ce bien se trouve à proximité des services, des commerces et des stations de skis.
https://livetour.istaging.com/7438fd5f-cabf-48cb-b29e-281e6b445539

Immeuble entier/Maison de village
Composée de :
- 2 logements : T2 et T4;
- 2 locaux commerciaux : le premier de 28m² (sous bail commercial, apport locatif direct) et le second de 59m² libre de toute occupation
- 1 grand garage de 48m² - rare en plein centre village
- 1 cave de 15m²

Maison de village en copropriété
Disposant d'une partie : garage 48m² + local commercial 28m² + atelier/local commercial 59m² + cave 15m²
Disposant d'une partie : appartement duplex de 98m² au sol/75m² carrez
Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité
L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace salon très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes !
Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

L'agence square habitat vous propose Une maison d'environ 110 m² avec une vue imprenable sur le lac de Serre-Ponçon et le Grand Morgon sur un terrain de 1199 m², composée de 4 chambres, 3 salles d'eau, cuisine, une salle à manger, un salon et des caves voutées.
À voir absolument pour les amoureux des vieilles pierres et des superbes paysages avec vue dominante.

Située au coeur des Hautes-Alpes, sur la commune de Saint-Firmin, cette propriété unique de 400m² habitable offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, espace et nature à seulement 30mn de Gap.
Sur 18 000m² de terrain vous pourrez profiter d'un vaste espace arboré, agrémenté d'une source naturelle, d'un ruisseau en bordure, d'un étang, d'une serre pour les passionnés de jardinage et d'un chalet en bois pour des moments de détente.
Maison cossue comprenant en rez de chaussée une cuisine américaine ouverte sur un salon chaleureux, une cave à vin pour les amateurs, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains attenante, dressing, bureau, buanderie, chaufferie. À l'étage, une vaste salle de réception de 77m² conviviale avec coin bar, salle de billard, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau:
Un garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Située à proximité immédiate des commerces de Saint-Firmin, vous bénéficiez également d'un accès facile à Gap, au domaine skiable du Superdévoluy, au Parc National des Écrins pour les randonnées, et au lac du Sautet pour les activités nautiques.
Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement, en résidence principale secondaire ou pour développer un projet à caractère touristique.
Pour plus d'informations merci de vous rapprocher de notre conseiller sur le secteur au zéro six vingt deux zéro quatre vingt neuf cinquante sept.