Prix m² immobilier Freissinières (05310) - Octobre 2025

Prix au m2 Freissinières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Freissinières

À Freissinières, le marché immobilier reflète la diversité et le charme de cette commune de montagne. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 617 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 068 € à un maximum pouvant atteindre 4 848 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons traditionnelles et constructions plus récentes ou rénovées, ainsi que l’impact de l’emplacement précis au sein de la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus abordable, à hauteur de 2 103 €, avec un prix plancher de 1 317 € et un plafond de 3 430 € le mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de cibler des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans un cadre naturel privilégié.

Ces données donnent une indication claire pour les acheteurs souhaitant investir à Freissinières, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La répartition des logements, avec une large majorité de maisons (89 %) contre seulement 11 % d’appartements, témoigne d’un environnement plutôt rural et résidentiel, apprécié pour son calme et son cadre naturel.

Introduction à Freissinières : Un village au cœur de la nature et de l’histoire 🌄

Freissinières est une commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Avec ses 189 habitants et un âge moyen de 45,33 ans, elle offre un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, propice aux familles et aux amateurs de nature. Ce village de montagne est empreint d’une histoire locale forte, marquée par ses constructions traditionnelles en pierre et bois, qui témoignent d’un passé rural ancré dans les Hautes-Alpes.

Le cadre naturel y est particulièrement valorisé : entourée de massifs majestueux, Freissinières bénéficie d’un environnement préservé avec un climat équilibré, comptant environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré est idéal pour les activités de plein air, renforcé par la présence de 19 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine.

Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires à environ 10 à 15 minutes, et des collèges et lycées situés entre 17 et 38 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un suivi scolaire adapté sans renoncer à la tranquillité de la vie villageoise.

En matière de santé, il n’y a pas d’hôpitaux au cœur de Freissinières, mais des centres de soins sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.

Pour les déplacements, bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport ou des transports en commun urbains, des gares comme celles de l’Argentière-les-Écrins ou de Mont-Dauphin-Guillestre se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent l’accès à Freissinières, tout en préservant son ambiance calme et naturelle.

La part importante de résidences secondaires (59,1 %) témoigne de l’attrait touristique et saisonnier de la commune, qui attire les amateurs de montagne cherchant un refuge pour les vacances. Le taux de propriétaires est élevé (77,7 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur territoire.

Enfin, malgré un taux de chômage de 9,1 %, la population active reste dynamique avec une part active de 74,4 %, ce qui reflète une économie locale vivante, souvent liée aux secteurs du tourisme, de l’artisanat et des services associés à la montagne.

Les quartiers les plus demandés à Freissinières 🏘️

Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Freissinières. La commune, de petite taille et à l’habitat dispersé, ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Freissinières

Quel est le prix moyen au m2 à Freissinières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 617 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 2 103 €. Ces prix varient selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Freissinières ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché de Freissinières.

Quels types de biens sont les plus courants à Freissinières ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), avec une faible proportion d’appartements (11 %), ce qui reflète le caractère rural de la commune.

Quelle est la répartition entre résidences principales et secondaires ?
À Freissinières, environ 31 % des logements sont des résidences principales, tandis que près de 59,1 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité touristique du secteur.

Comment se passe l’accès aux établissements scolaires ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement à Freissinières, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, offrant un parcours scolaire complet aux familles.

Quel est le climat à Freissinières ?
Le climat est de type montagnard avec environ 222 mm de pluie par mois et 180 heures d’ensoleillement, offrant un cadre idéal pour les activités de plein air.

Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par des gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à environ 3 heures de route, ce qui est courant pour les zones de montagne.

Quel est le taux de chômage et la dynamique économique locale ?
Le taux de chômage est de 9,1 %, tandis que la population active représente 74,4 %, reflétant un marché du travail actif, notamment dans les secteurs liés au tourisme et aux services.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Freissinières ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, sauf cas particuliers comme l’achat en zone ANRU ou QPV où elle peut être réduite à 5,5 %. Contactez votre conseiller immobilier pour des précisions selon votre projet.

Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Freissinières ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise et vous accompagnera avec un suivi personnalisé pour garantir une vente au juste prix.

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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Freissinières ou découvrir les biens disponibles ? Notre équipe locale est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’estimation de votre bien.

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