Prix au m2 Neffes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Neffes se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre naturel de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 3 307 €, avec des variations allant de 2 282 € au m2 pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3 815 € au m2 pour des propriétés offrant des prestations supérieures ou des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 2 695 €. Le prix minimum constaté est de 1 848 € au m², tandis que le prix maximal atteint 3 103 € au m². Ces valeurs illustrent un marché immobilier équilibré, avec des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un appartement ou une maison à Neffes.
Cette fourchette de prix reflète un marché où la qualité des biens et l’environnement jouent un rôle clé dans la valorisation, offrant ainsi une base solide pour une estimation juste de votre futur achat immobilier.
Introduction à Neffes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄
Neffes est une commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son environnement naturel préservé. Cette ville porte les traces d’un passé qui façonne son identité tout en s’intégrant harmonieusement dans le paysage moderne des Hautes-Alpes. Avec une population d’environ 791 habitants et un âge moyen de 45,82 ans, Neffes offre un cadre de vie paisible, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est marqué par une répartition majoritaire de maisons, représentant 86,5 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 11,4 %. Cette configuration favorise un mode de vie résidentiel, avec une grande majorité de propriétaires (81,4 %) et un taux de locataires modéré (15,8 %), garantissant une stabilité dans le voisinage. Les résidences principales représentent 83,3 % du parc immobilier, montrant une occupation durable du territoire.
En matière d’éducation, Neffes est desservie par une école primaire, accessible à une distance raisonnable du centre-ville, aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux scolaires supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facilité à des établissements comme le Collège Marie Marvingt ou le Lycée professionnel Sévigné. Quant aux universités, plusieurs campus sont accessibles dans un rayon raisonnable, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures tout en bénéficiant de la quiétude de Neffes.
Côté santé, bien que Neffes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Médical la Durance ou le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud à Gap, sont facilement accessibles en voiture, assurant une prise en charge complète et rapide.
La commune bénéficie également d'une bonne desserte en transports, avec la gare de Gap à environ 864 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Même si l'aéroport le plus proche reste à une distance plus importante, la présence de gares et d’autres infrastructures ferroviaires assure une bonne connectivité pour les résidents.
Environnementalement, Neffes se distingue par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 222 mm par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. La ville propose aussi cinq équipements sportifs, favorisant un style de vie actif et sain.
L’attractivité de Neffes réside dans son équilibre entre un cadre naturel préservé, un patrimoine local valorisé et une vie communautaire dynamique. Ce qui différencie Neffes, c’est cette combinaison d’un environnement calme et d’un accès facile aux infrastructures éducatives, médicales et de transport, offrant ainsi une qualité de vie recherchée par les familles et les investisseurs.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique stable, propice à l’emploi local, ce qui est un élément important à considérer dans un projet d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neffes 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neffes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neffes est de 3 307 €, avec un minimum autour de 2 282 € et un maximum pouvant atteindre 3 815 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Neffes ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 695 €, avec des tarifs allant de 1 848 € à 3 103 €, permettant différentes options selon votre budget.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Neffes ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller peut analyser le marché, comparer des biens similaires et prendre en compte les spécificités de votre logement pour définir un prix au m2 pertinent.
Quels types de biens sont majoritaires à Neffes ?
Les maisons représentent 86,5 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont à 11,4 %. Cela montre que Neffes favorise un habitat plutôt individuel et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Neffes ?
La commune dispose d’une école primaire accessible facilement. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à Gap ou dans les villes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Neffes dans un marché concurrentiel ?
Confier votre mandat à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local vous permettra d’obtenir une estimation précise et d’optimiser la visibilité de votre bien. Avec un suivi personnalisé et des bilans réguliers, vous maximisez vos chances de vendre rapidement au meilleur prix.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Neffes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de la gare de Gap, qui facilite les déplacements régionaux. Les connexions routières permettent aussi un accès rapide aux services et commodités des alentours.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Neffes ?
Avec un cadre de vie agréable, une population stable, et une économie locale solide, investir à Neffes offre un bon potentiel de valorisation, surtout pour les acquéreurs cherchant un habitat dans un environnement naturel et paisible.
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