Prix au m2 Fouillouse : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fouillouse
À Fouillouse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du territoire. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 462 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 100 € à un maximum de 4 188 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, des habitations plus modestes aux propriétés bénéficiant d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, avoisinant les 2 741 €, avec un prix minimum à 1 842 € et un plafond à 3 899 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la demande sur ce segment et les caractéristiques souvent plus modernes des appartements.
Sur ce marché, les maisons représentent une large majorité des biens avec 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition influe naturellement sur les prix et les types d’investissements possibles.
Introduction sur Fouillouse : Un cadre de vie authentique et préservé
Fouillouse est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, qui confère à la ville une identité forte et attachante. Avec seulement 274 habitants, la population y est à la fois modérée et équilibrée, avec un âge moyen de 42,47 ans, ce qui traduit une communauté active et stable.
Le cadre de vie à Fouillouse séduit par sa tranquillité et son environnement naturel. La présence d’un équipement sportif unique renforce les opportunités de loisirs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Le climat est caractérisé par une pluviométrie de 222 mm par mois et environ 180 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et lumière.
En termes d’éducation, bien que la commune ne compte ni maternelles, ni collèges, ni lycées, ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment des écoles primaires à environ 7 à 10 minutes, des collèges autour de 9 à 20 minutes, et des lycées entre 20 et 22 minutes. Ces distances raisonnables permettent aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète tout en profitant d’un cadre rural.
La santé est assurée par plusieurs centres médicaux situés à environ 6 à 22 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. En revanche, aucun hôpital n’est implanté directement à Fouillouse, ce qui est courant dans les petites communes rurales.
Le transport reste un point à considérer : Fouillouse ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate, mais la gare de Gap, située à 22 minutes en voiture, offre un accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches se trouvent à plus d’une heure de route, ce qui invite à une organisation logistique pour les trajets longue distance.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 7,8 %, avec une part active de la population de 76,8 %. Ce contexte traduit une activité économique locale modérée mais dynamique, soutenue par une majorité de propriétaires (88 %) et une faible proportion de locataires (10,2 %). La grande majorité des résidences (79,5 %) sont des logements principaux, ce qui montre un ancrage fort des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 12,3 %, témoignant d’un attrait touristique ou saisonnier.
Les quartiers les plus demandés à Fouillouse
En raison de la taille réduite de la commune et l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. La demande reste concentrée sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les zones proches des commodités et des axes routiers principaux. Cette homogénéité reflète le caractère rural et paisible de Fouillouse, où la qualité de vie est privilégiée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fouillouse
Quels sont les prix moyens au m² à Fouillouse pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 462 €, avec des extrêmes entre 1 100 € et 4 188 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 741 €, allant de 1 842 € à 3 899 € le mètre carré.
Comment estimer un bien immobilier à Fouillouse ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Fouillouse et à ses spécificités.
Quels types de biens sont majoritaires à Fouillouse ?
Les maisons représentent 94 % du parc immobilier, ce qui fait de Fouillouse un territoire privilégié pour les acheteurs recherchant des maisons individuelles.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Fouillouse ?
Confier un mandat à une agence locale permet de bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement personnalisé. Avec un suivi régulier et des outils adaptés, la vente peut se faire rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les frais d’agence lors d’une location ou d’une vente à Fouillouse ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Fouillouse ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels prêts immobiliers privilégier pour un achat à Fouillouse ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale. Sinon, un prêt bancaire amortissable classique reste la solution la plus courante.
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