Prix au m² La Freissinouse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Freissinouse
Le marché immobilier à La Freissinouse présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 878 €, avec une fourchette allant de 1 822 € en prix minimum à 3 365 € en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou à rénover et propriétés récentes ou rénovées avec soin.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 664 €, avec des prix oscillant entre 1 690 € au plus bas et 3 100 € au plus haut. Ces chiffres illustrent un marché immobilier équilibré, où les appartements restent une option attractive pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’une localisation agréable tout en maîtrisant leur budget.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur d’un bien à La Freissinouse ou envisager un achat immobilier dans cette commune. Elles permettent de comprendre les tendances récentes et d’évaluer le juste prix au m², que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à La Freissinouse : un cadre de vie authentique au cœur des Alpes du Sud 🌄
La Freissinouse est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire intimement liée aux traditions alpines. Forte d’une identité locale marquée, elle conserve des éléments architecturaux et culturels qui font tout son charme et son attractivité. Ce lien au passé confère à La Freissinouse une âme particulière, prisée par ceux qui recherchent un environnement de vie paisible et authentique.
Avec une population de 944 habitants et un âge moyen de 38,14 ans, la commune offre un équilibre démographique favorable, avec une présence notable de jeunes familles et d’actifs dynamiques. Ce profil démographique soutient le développement des infrastructures locales et renforce la vie communautaire.
Le cadre de vie à La Freissinouse est caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat doux avec environ 222 mm de précipitations annuelles et 180 heures d’ensoleillement par an, ainsi qu’une offre sportive avec 3 équipements dédiés. Ce contexte est idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à quelques minutes, notamment une école primaire située à environ 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Gap, facilement accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes habitants.
Côté santé, La Freissinouse bénéficie de la proximité de centres médicaux et hospitaliers à Gap, tels que le Centre Rhône Azur Gap ou le Centre Hospitalier Intercommunal des Alpes du Sud, accessibles en moins de 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la gare de Gap est à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Grenoble Alpes Isère, Avignon Provence et Valence Chabeuil sont situés à environ une heure de route, ce qui assure une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’habitat à La Freissinouse est majoritairement composé de maisons, représentant 85 % du parc immobilier, ce qui correspond à une vie en maison individuelle privilégiée. Les appartements constituent 15 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (74,3 %), avec un taux de locataires de 22,1 %. On compte aussi une forte proportion de résidences principales (86,7 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 5,7 %, tandis que la part de la population active atteint 79,8 %, témoignant d’une activité locale soutenue et d’une économie vivante. Cette dynamique économique locale est un argument supplémentaire pour investir ou s’installer durablement à La Freissinouse.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Freissinouse ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Freissinouse ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Freissinouse est de 2 878 €, avec des prix variant entre 1 822 € et 3 365 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à La Freissinouse ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 664 €, avec une fourchette allant de 1 690 € à 3 100 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la surface, l’état général et la proximité des commodités.
Quels sont les paramètres à considérer pour une estimation immobilière à La Freissinouse ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer la typologie du bien, son état, la situation géographique précise, la proximité des écoles et des infrastructures, ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier.
La Freissinouse est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une population stable, un fort taux de propriétaires, une offre d’éducation et de santé accessible à proximité, ainsi qu’un environnement naturel agréable, La Freissinouse présente un cadre propice à un investissement immobilier durable.
Quelles solutions de financement sont possibles pour l’achat d’un bien à La Freissinouse ?
Le prêt immobilier classique reste la solution principale. Pour les primo-accédants, des prêts aidés comme le prêt à taux zéro peuvent être envisagés sous conditions. Un prêt hypothécaire peut également être obtenu si vous possédez déjà un bien immobilier en garantie.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à La Freissinouse ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété cadastral. Elle reflète la qualité et le standing du bien immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter une maison ancienne à La Freissinouse ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier les diagnostics énergétiques et s’assurer de la conformité des installations. L’expertise immobilière locale vous aide à sécuriser votre achat.
Quelles sont les infrastructures éducatives accessibles aux familles à La Freissinouse ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, et les collèges et lycées sont situés à Gap, offrant un large choix d’établissements pour les enfants.
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