Prix au m² Villaines-sous-Malicorne : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villaines-sous-Malicorne
À Villaines-sous-Malicorne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1451 € le m², avec des écarts allant de 583 € au m² en bas de fourchette, jusqu’à 2651 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des propriétés, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1798 € le m², avec un prix minimum de 946 € le m² et un maximum de 2210 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition majoritaire à Villaines-sous-Malicorne penche donc clairement vers les maisons, qui constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 1 %. Cette configuration influence naturellement les prix et le type d’acquéreurs intéressés par le secteur.
Introduction à Villaines-sous-Malicorne : Un cadre de vie calme et riche d’histoire 🌿
Villaines-sous-Malicorne est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local, qui participent à forger son identité. Sa richesse culturelle et architecturale offre un charme certain, apprécié des habitants et des visiteurs. Avec une population d’environ 1035 habitants, la ville présente un âge moyen de 40,87 ans, traduisant une dynamique intergénérationnelle équilibrée.
Le cadre de vie à Villaines-sous-Malicorne est caractérisé par une atmosphère paisible, idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement à taille humaine. La proportion élevée de propriétaires (84,1 %) et de résidences principales (92,3 %) souligne un tissu social stable et ancré.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une offre scolaire intéressante : trois écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet variant entre 151 et 439 secondes en voiture, ce qui facilite l’accès pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les élèves et étudiants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Villaines-sous-Malicorne, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles aux alentours, comme le Pôle Santé Sarthe et Loir à environ 742 secondes en voiture. Ces équipements assurent une prise en charge médicale de qualité à proximité sans compromettre la tranquillité locale.
Les transports à Villaines-sous-Malicorne sont essentiellement routiers, la commune ne disposant ni d’aéroports ni de gares ferroviaires ou de stations de métro ou tramway à son immédiate proximité. Toutefois, les principales gares les plus proches se trouvent à un peu plus de 20 minutes en voiture, ce qui n’entrave pas la mobilité des habitants dans la région.
L’environnement naturel bénéficie de conditions climatiques douces, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune compte également quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 €, ce qui peut indiquer un manque de données disponibles, le taux de chômage reste modéré à 6 % et la part de la population active est élevée avec 77,2 %, signes d’une population engagée dans l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Villaines-sous-Malicorne
D’après les données vérifiables disponibles, aucun nom de quartier précis n’est identifié comme particulièrement demandé dans Villaines-sous-Malicorne. La ville étant de petite taille, la demande se concentre plutôt de manière homogène sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les zones proches des écoles et des commodités locales, qui facilitent le quotidien des familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villaines-sous-Malicorne
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Villaines-sous-Malicorne ?
Le prix moyen s’élève à environ 1451 € par m², avec un minimum autour de 583 € et un maximum pouvant atteindre 2651 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Villaines-sous-Malicorne, mais leur prix moyen est plus élevé que celui des maisons, avec une moyenne de 1798 € le m².
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Villaines-sous-Malicorne ?
Il faut prévoir un budget pour des travaux éventuels, surtout pour améliorer la performance énergétique. Une inspection complète du bien est essentielle avant l’achat, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Villaines-sous-Malicorne ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les démarches, de l’estimation à la signature finale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En général, elle se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix, chercher les meilleures conditions de prêt et vérifier les frais annexes comme les frais de notaire sont essentiels. Un accompagnement personnalisé peut vous aider à réduire ces coûts.
Quel prêt privilégier pour un achat immobilier à Villaines-sous-Malicorne ?
Le choix dépend de votre situation, mais les prêts conventionnés, à taux zéro ou bancaires classiques sont les plus courants. Un conseil adapté vous aidera à choisir le plus adapté.
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