Prix au m2 Arthezé : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Arthezé
À Arthezé, le marché immobilier reflète une grande diversité selon le type de bien que vous recherchez. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 284 €, avec des variations qui vont de 765 € au minimum à 1 543 € au maximum selon l’état, l’emplacement et les prestations. Ce positionnement tarifaire offre une base claire pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1 754 €, avec un prix minimum constaté à 1 308 € et un maximum pouvant atteindre 2 629 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Arthezé et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Arthezé est principalement axée sur la maison individuelle, qui représente près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Ce profil est idéal pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction à Arthezé : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Arthezé est une commune qui se distingue par son riche patrimoine local et son histoire ancrée dans la tradition rurale française. Ce village paisible, comptant environ 355 habitants avec un âge moyen de 37,25 ans, offre un environnement propice à la vie familiale et à la tranquillité, loin de l’agitation des grandes villes.
Le cadre de vie à Arthezé est marqué par des espaces naturels préservés, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature. La commune ne dispose pas de structures scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs établissements situés à proximité répondent aux besoins des familles : trois écoles primaires (privée Sainte Thérèse, publique Bernard Palissy et publique Le Marronnier), trois collèges (Marcel Pagnol, Le Vieux Chêne, Petit Versailles) ainsi que plusieurs lycées polyvalents et sections d’enseignement professionnel accessibles en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, Arthezé bénéficie de la proximité d’instituts spécialisés comme l’Institut de Formation en Soins Infirmiers du pôle Santé Sarthe et Loir.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, dont le Pôle Santé Sarthe et Loir, la Dialyse Echo Sablé sur Sarthe, ainsi que l’Hôpital François de Daillon au Lude. Cette offre garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle reste connectée grâce à la proximité de plusieurs gares telles que celles de Noyen-sur-Sarthe, La Suze-sur-Sarthe et Sablé-sur-Sarthe, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les routes environnantes permettent également un accès rapide aux aéroports d’Angers, du Mans et de Laval en voiture, ce qui renforce l’accessibilité de la région.
L’environnement naturel est complété par deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale. Le climat tempéré avec une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois offre un cadre agréable pour les activités en extérieur.
Sur le plan économique, Arthezé affiche une population active de 72,3 % avec un taux de chômage de 9,2 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (79,8 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire. Les résidences principales représentent 84,4 % du parc immobilier, illustrant une communauté stable et engagée dans la vie locale.
Quartiers les plus demandés à Arthezé
À ce jour, aucune donnée spécifique sur les quartiers les plus prisés dans Arthezé n’est disponible. La commune, de petite taille, est caractérisée par un habitat homogène sans divisions marquées en quartiers distincts, ce qui rend toute hiérarchisation non fondée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arthezé ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Arthezé ?
Le prix moyen du mètre carré pour une maison à Arthezé est de 1 284 €, avec des variations entre 765 € et 1 543 €, selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Arthezé ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché d’Arthezé et ses environs.
Quels sont les avantages d’investir dans une maison à Arthezé ?
Avec 99 % du parc immobilier composé de maisons, la commune offre un cadre paisible, idéal pour les familles, avec un bon taux de propriétaires et un environnement naturel de qualité.
Comment se situe le marché immobilier à Arthezé par rapport aux villes voisines ?
Le marché d’Arthezé se distingue par des prix au m² généralement plus abordables que dans les grandes villes alentours, tout en offrant un cadre de vie rural apprécié.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les enfants à Arthezé ?
Bien qu’aucune école ne soit directement sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quelle est l’offre de santé à proximité d’Arthezé ?
Plusieurs établissements médicaux et hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant un suivi médical complet pour les habitants.
Quels transports desservent Arthezé ?
La commune est connectée par plusieurs gares à proximité et bénéficie d’un accès routier rapide aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Pourquoi est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arthezé en Sarthe ?
Grâce à un marché immobilier stable, une qualité de vie rurale et la proximité des infrastructures, Arthezé représente une opportunité pour un investissement réfléchi et durable.
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