Prix au m2 La Fontaine-Saint-Martin : découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Fontaine-Saint-Martin, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1115 € le m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 749 € le m² à un prix maximum atteignant 1897 € le m². Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien ou encore les prestations proposées.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen de 1787 € le m², oscillant entre un tarif plancher de 1338 € le m² et un plafond pouvant atteindre 2677 € le m². Cette différence témoigne de la rareté relative des appartements dans la commune et de leur attractivité sur le marché local. Ces données sont précieuses pour estimer votre futur achat ou projet d’investissement immobilier à La Fontaine-Saint-Martin, vous permettant d’évaluer au plus juste votre budget selon la typologie du logement choisi.
Introduction sur La Fontaine-Saint-Martin : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
La Fontaine-Saint-Martin est une petite commune au charme certain, où environ 600 habitants profitent d’un cadre de vie alliant histoire et modernité. L’âge moyen des habitants est de 37,55 ans, ce qui traduit une population relativement jeune, dynamique et propice à la vie de famille.
Cette ville se distingue par son patrimoine local marqué, reflétant une histoire qui a façonné son identité. Les ruelles et bâtiments anciens racontent le passé et offrent une atmosphère authentique à ceux qui souhaitent s’y installer. La Fontaine-Saint-Martin séduit par son environnement tranquille, parfait pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités des villes alentours.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles accessibles, dont une école primaire privée hors contrat située à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires publiques à proximité, offrant un choix adapté aux familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges les plus proches se trouvent entre 5 à 15 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont situés un peu plus loin mais restent facilement accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que La Fontaine-Saint-Martin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires.
Le réseau de transport autour de La Fontaine-Saint-Martin repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à une trentaine de minutes ou plus, ce qui permet de bénéficier d’une bonne connectivité pour les voyages occasionnels.
Le climat de la commune est doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à La Fontaine-Saint-Martin est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 90,9 %, tandis que les locataires représentent environ 7,8 %. La majorité des logements sont des résidences principales (84,8 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active dynamique, avec un taux d’activité de 72,7 % et un taux de chômage modéré à 7 %, ce qui contribue à un tissu économique stable et attractif pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Fontaine-Saint-Martin ❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à La Fontaine-Saint-Martin ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible commence dès la réception de la notification et permet de renoncer à l’achat sans pénalité. Pour exercer ce droit, il faut envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au vendeur dans le délai imparti.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Fontaine-Saint-Martin ?
Pour une maison, le prix moyen est de 1115 € par m², avec des variations entre 749 € et 1897 €. Pour un appartement, comptez en moyenne 1787 € par m², avec des prix allant de 1338 € à 2677 €. Ces chiffres sont des indicateurs clés pour évaluer la faisabilité de votre projet immobilier.
Comment le diagnostic de performance énergétique (DPE) influence-t-il un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et réduit les coûts futurs. Attention, certains logements trop énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui peut impacter votre investissement.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour acheter un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches administratives. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement indiqués par l’agence. Ces frais sont généralement partagés entre vendeur et acheteur, selon les modalités du mandat.
Comment souscrire à une assurance habitation à La Fontaine-Saint-Martin ?
La souscription se fait après avoir défini vos besoins en couverture, puis en fournissant des informations précises sur le logement. Le contrat devient effectif après acceptation et paiement de la prime. Il est conseillé de bien choisir votre assurance pour protéger votre investissement immobilier.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat dans cette commune ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro si vous achetez votre résidence principale. Sinon, le prêt bancaire amortissable reste la solution classique. Nos conseillers peuvent vous orienter vers la meilleure option en fonction de votre projet.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Fontaine-Saint-Martin ? 🚀
Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une expertise immobilière locale et d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Notre équipe est à votre disposition pour estimer votre futur bien au juste prix du marché, vous conseiller et faciliter votre acquisition dans cette belle commune. Ne laissez pas passer les opportunités, parlons de votre projet ensemble ! 📞🏠✨
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