Prix au m2 Oizé : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Oizé
À Oizé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 553 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 682 € à un prix maximum de 2 264 € le m². Cette amplitude traduit tant des biens plus accessibles que des maisons offrant des prestations ou emplacements privilégiés.
Pour les appartements, qui représentent une part plus modeste du marché avec seulement 2 % des logements, le prix moyen au m² est de 1 504 €, oscillant entre 1 122 € et 1 949 € le m2. Ces chiffres indiquent une certaine stabilité des prix pour ce type de bien dans la commune.
La forte prépondérance des maisons à Oizé (98 % du parc immobilier) s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé (85,1 %), ce qui montre un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété durable. La majorité des logements sont des résidences principales (91,2 %), signe d’un tissu urbain stable et attractif pour les familles et les habitants souhaitant s’installer sur le long terme.
Introduction sur la ville de Oizé : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Oizé est riche d’une identité forte, ancrée dans son histoire et son patrimoine local. Cette ville paisible, qui compte environ 1 325 habitants avec un âge moyen de 36,62 ans, offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité des commodités. Son histoire imprègne le territoire, façonnant un cadre de vie agréable où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Oizé séduit par son environnement naturel et ses équipements sportifs variés — la commune dispose de 3 équipements sportifs adaptés aux besoins des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable toute l’année.
Côté éducation, Oizé met à disposition des familles une école maternelle publique, notamment l’École maternelle au fil du Casseau située à environ 58 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle publique Les Lutins et l’École primaire publique Marin Mersenne, toutes accessibles dans un rayon raisonnable. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des collèges tels que Pierre Belon ou Jacques Prévert accessibles en voiture en moins de 15 minutes environ.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont situés dans un rayon accessible en voiture, comme l’EPSM de la Sarthe ou le Centre Hospitalier Drouet au Mans, à une quinzaine de kilomètres, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, même si Oizé ne possède ni aéroport ni gare directement sur son territoire, plusieurs infrastructures sont disponibles à proximité, notamment la Gare de La Suze-sur-Sarthe à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie tranquille.
Sur le plan économique, la population active représente 77,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6,6 %, ce qui traduit une certaine vitalité économique locale. Le revenu moyen mensuel étant non communiqué, il est important de se concentrer sur la stabilité du marché et la qualité de vie que propose Oizé.
Par ailleurs, la ville se distingue par une forte proportion de maisons individuelles, ce qui s’adresse particulièrement aux familles et acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel. La faible part d’appartements et un taux de locataires modéré (14,1 %) témoignent d’un marché immobilier orienté vers la propriété, avec un tissu social stable.
Les quartiers les plus demandés à Oizé
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiquement documentés à Oizé. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement dans les secteurs résidentiels proches des écoles et des équipements sportifs, zones prisées pour leur cadre de vie familial et leur accessibilité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oizé 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Oizé pour une maison ou un appartement ?
À Oizé, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 553 €, tandis que pour un appartement, il est légèrement inférieur, autour de 1 504 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues récemment à Oizé ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la "Demande de valeurs foncières" de la Direction générale des finances publiques, ou faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’estimation basés sur les ventes récentes.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Oizé ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale ou d’autres prêts aidés sous conditions de ressources. Certaines collectivités peuvent également proposer des aides complémentaires.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais afin d’acheter à Oizé ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une garantie hypothécaire souvent demandée.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien immobilier à Oizé ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation des espaces (cuisine, salle de bain) augmente l’attrait du bien. Le suivi des projets urbains locaux peut aussi anticiper une hausse des prix.
Quel est le marché immobilier à Oizé : maisons ou appartements ?
Le marché est largement dominé par les maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cette configuration convient particulièrement aux acheteurs recherchant un cadre de vie résidentiel.
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