Prix au m2 Thorée-les-Pins : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thorée-les-Pins, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1271 € par m², avec des extrêmes allant de 802 € à 1581 € par mètre carré selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette fourchette indique une certaine flexibilité qui permet à chacun d’envisager un achat adapté à son budget.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans ce secteur, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1755 €, avec un minimum de 1306 € et un maximum pouvant atteindre 2618 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur localisation ou leur standing.
Ces données vous donnent une première idée réaliste du marché immobilier à Thorée-les-Pins, pour orienter votre projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction sur la Thorée-les-Pins : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Thorée-les-Pins est une charmante commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère paisible. Forte d’une histoire locale ancrée dans le temps, elle conserve des éléments qui témoignent de son identité rurale et de ses traditions, offrant ainsi un cadre de vie authentique à ses habitants.
Avec une population d’environ 738 habitants et un âge moyen de 37,89 ans, la commune présente un profil jeune et dynamique, propice à l’installation des familles et à la vie de quartier chaleureuse. La répartition du logement est exclusivement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et calme de la ville. De plus, le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort à ce territoire. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 16,9 %, et les résidences principales représentent près de 80 % du parc immobilier, ce qui montre un véritable engagement des habitants dans leur commune.
Le cadre de vie à Thorée-les-Pins est agrémenté par une offre sportive avec 4 équipements dédiés, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Le climat y est doux, avec environ 156 mm de pluie par mois et près de 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de l’extérieur.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire publique accessible à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, complétée par d’autres établissements scolaires situés à proximité, bien que ceux-ci soient un peu plus éloignés, nécessitant un déplacement en voiture. Pour les collèges et lycées, ainsi que les formations universitaires, il faudra se tourner vers les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles avec enfants.
Concernant la santé, bien que Thorée-les-Pins ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou le Centre Hospitalier Baugeois Vallée, assurant un accès aux soins de qualité.
L’accessibilité est également facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires et aéroports situés dans un rayon plus large, ce qui permet de relier facilement la commune aux grandes villes et aux axes de transport majeurs.
Sur le plan économique, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,8 %, traduisant une situation relativement stable. Ces éléments contribuent à faire de Thorée-les-Pins une commune où il fait bon vivre, avec un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thorée-les-Pins ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Thorée-les-Pins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thorée-les-Pins est d’environ 1271 €, avec des variations entre 802 € et 1581 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment se situent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux et leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1755 €, allant de 1306 € à 2618 €, ce qui reflète leur rareté et leur potentiel attractif.
Quels critères influencent le prix au m² à Thorée-les-Pins ?
Le prix est influencé par plusieurs facteurs : le type de bien, sa surface, son état, ainsi que la proximité des commodités, des écoles, des infrastructures sportives, et l’accessibilité aux transports. Le cadre de vie calme et le patrimoine local sont aussi des atouts valorisés.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Thorée-les-Pins ?
Outre la superficie et l’état général, il faut considérer l’emplacement précis, la qualité des prestations, ainsi que les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et bénéficier d’une expertise immobilière locale peut vous aider à obtenir une estimation juste.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
Thorée-les-Pins est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui offre un environnement résidentiel idéal pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Thorée-les-Pins ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment financer l’achat d’un bien à Thorée-les-Pins ?
Pour financer votre projet, vous pouvez envisager un prêt conventionné, qui offre des conditions avantageuses sans conditions de ressources. Notre conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner et vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre situation.
Quels sont les avantages spécifiques de vivre à Thorée-les-Pins ?
Au-delà d’un cadre naturel agréable et d’une vie paisible, la commune offre un environnement propice aux familles avec des infrastructures sportives, une école primaire à proximité, et un tissu social stable avec une majorité de propriétaires.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thorée-les-Pins ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré ou découvrir les biens disponibles à Thorée-les-Pins ? Contactez dès maintenant un conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.
Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette commune au cadre de vie unique !
Votre projet immobilier à Thorée-les-Pins mérite une expertise locale et un suivi de qualité. Nous sommes à votre écoute pour vous aider à trouver la maison de vos rêves ou à vendre au meilleur prix. 📞🏠
Prix du m² Arthezé - Prix du m² Bazouges Cré sur Loir - Prix du m² Bousse - Prix du m² La Chapelle-d'Aligné - Prix du m² Clermont-Créans - Prix du m² Courcelles-la-Forêt - Prix du m² Crosmières - Prix du m² La Fontaine-Saint-Martin - Prix du m² La Flèche - Prix du m² Ligron - Prix du m² Mareil-sur-Loir - Prix du m² Oizé - Prix du m² Thorée-les-Pins - Prix du m² Villaines-sous-Malicorne