Prix au m2 Bousse : Découvrez les valeurs immobilières pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bousse, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison ou un appartement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 063 €, avec des valeurs pouvant varier entre un minimum de 596 € et un maximum de 1 222 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état et leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 752 €, avec un minimum à 1 314 € et un maximum qui peut atteindre 2 621 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique pour les appartements, bien que la proportion de logements collectifs soit faible dans la commune.
La répartition du logement à Bousse montre que 100 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 0 % du parc immobilier local. Le taux de propriétaires est élevé à 82 %, signe d’une forte stabilité résidentielle, contre un taux de locataires de seulement 16,8 %. Par ailleurs, la majorité des logements (81,5 %) sont des résidences principales, ce qui encourage un cadre de vie pérenne.
Introduction à Bousse : cadre de vie, patrimoine et services
La commune de Bousse, avec ses 432 habitants et un âge moyen de 37,73 ans, offre un environnement privilégié où histoire et modernité cohabitent harmonieusement. Cette petite ville se distingue par son riche patrimoine local, qui contribue à forger son identité unique et son charme.
Bousse bénéficie d’un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités des grandes villes à proximité. La présence d’équipements sportifs (3 infrastructures) participe activement à la qualité de vie des habitants, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Le climat y est également agréable, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 156 mm et environ 193 heures d’ensoleillement, renforçant l’attrait pour des activités en extérieur.
En matière d’éducation, Bousse propose un accès à l’enseignement primaire avec une école maternelle publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible facilement à pied ou en voiture. Cependant, les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture : les établissements scolaires comme le Collège Marcel Pagnol ou le Lycée polyvalent d'Estournelles de Constant se trouvent à plusieurs kilomètres, mais restent accessibles pour les familles.
Le secteur santé est desservi par plusieurs infrastructures médicales dans les environs, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune. Les habitants peuvent compter sur le Pôle Santé Sarthe et Loir à environ 15 minutes en voiture, ainsi que sur des services spécialisés comme la dialyse ou le centre hospitalier François de Daillon au Lude, accessibles en moins de 20 minutes.
Côté transport, Bousse est desservie par des gares à proximité, telles que celles de La Suze-sur-Sarthe ou Noyen-sur-Sarthe, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport ou station de métro n’est implanté dans la commune, ce qui confère un cadre plus rural et calme, apprécié par ses résidents.
Sur le plan économique, Bousse affiche un taux de chômage relativement bas à 5,1 % et une population active de 77,4 %, témoignant d’une activité économique stable. Ce contexte favorable incite à considérer Bousse comme un lieu propice pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Bousse
À ce jour, aucune donnée officielle ne précise des noms de quartiers spécifiques à Bousse en termes de demande immobilière, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage urbain marqué. La demande se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre de vie tranquille et son patrimoine naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bousse
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bousse ?
Le prix moyen pour une maison à Bousse est d’environ 1 063 € le m², avec un minimum autour de 596 € et un maximum pouvant atteindre 1 222 € le m² selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Bousse ?
Les appartements à Bousse se vendent en moyenne à 1 752 € le m², avec des prix allant de 1 314 € à 2 621 € le m². Cependant, les appartements représentent une part très faible du marché local.
Comment est le cadre de vie à Bousse ?
Bousse offre un cadre de vie paisible avec une population jeune (âge moyen 37,73 ans), des équipements sportifs et une bonne proximité avec les écoles primaires. L’absence d’hôpitaux et d’infrastructures de transport lourdes favorise une vie calme.
Quels établissements scolaires trouve-t-on à Bousse ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés à une distance qui nécessite un déplacement en voiture.
Comment est desservie Bousse en termes de transports ?
Bousse bénéficie de la proximité de plusieurs gares accessibles en voiture, mais ne possède pas d’aéroport, de métro ou de tramway. Cela garantit un environnement calme tout en restant connecté aux grandes villes.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Bousse ?
Le prix dépend de la surface en m², de l’état du bien, de sa localisation précise et du contexte économique local. Le recours à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste.
Comment réussir la vente d’un bien immobilier à Bousse ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet de valoriser le bien au prix du marché et de bénéficier d’un accompagnement complet, de l’estimation à la signature.
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