Prix au m2 Vénès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vénès, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien, ce qui permet aux acheteurs d’avoir une vision claire et juste pour leur projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1236 €, avec des écarts allant de 831 € au minimum à 1684 € au maximum selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du terrain. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, allant de constructions plus anciennes à des biens rénovés ou avec des prestations supplémentaires.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1546 €, avec un prix plancher de 1170 € et pouvant atteindre jusqu’à 2339 € dans les secteurs les plus recherchés. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Vénès, où la majorité des logements sont des maisons. Ces données vous aident à mieux estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien immobilier.
Introduction sur la Vénès : un cadre de vie au cœur de l’authenticité et de la tranquillité 🌿
La commune de Vénès, avec ses 730 habitants et un âge moyen de 44,61 ans, offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette petite ville au charme marqué par son histoire et son patrimoine local séduit par son authenticité. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’un riche passé, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement.
La répartition du logement à Vénès est particulièrement orientée vers les maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 4 %. Cette dominance des maisons correspond à une population majoritairement propriétaire (76,7 %) et favorise un environnement familial et convivial. Le taux de locataires est plus modéré, autour de 22 %, tandis que la majorité des résidences (82,6 %) sont des résidences principales, signe d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, Vénès dispose de trois établissements maternels et primaires accessibles à proximité : l’École primaire privée Sainte-Thérèse à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, l’École primaire privée Saint-Joseph et une école maternelle un peu plus éloignées mais facilement accessibles en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités se situent à une quinzaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Louisa Paulin ou le Lycée professionnel privé de la Salle à Castres.
Concernant la santé, bien que Vénès ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal Castres Mazamet, la Clinique Claude Bernard, ainsi que des établissements de soins spécialisés.
Les transports publics et infrastructures routières permettent une bonne accessibilité à la commune, même si Vénès ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate. Les gares de Castres et Vielmur-sur-Agout restent accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Le climat local est doux, avec environ 174 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour vivre et investir.
Sur le plan sportif et loisirs, Vénès propose trois équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie dynamique et active. Ce cadre naturel et calme, associé à une bonne offre en infrastructures de proximité, fait de Vénès une commune idéale pour des projets immobiliers familiaux ou de résidence principale.
Économiquement, la population active représente près de 71,7 % de la population, avec un taux de chômage mesuré à 9,9 %, témoignant d’un tissu local stable malgré quelques défis. Si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, le profil général de la commune laisse à penser un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités urbaines proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vénès 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vénès ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vénès est d’environ 1236 €, avec des variations qui peuvent aller de 831 € à 1684 € selon la localisation, l’état général et la taille du terrain.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Vénès ?
Pour estimer votre bien, il est important de prendre en compte plusieurs critères comme la surface habitable en m², l’état du logement, le terrain, ainsi que les prix pratiqués dans votre quartier. Une estimation réalisée avec l’aide d’un conseiller immobilier local vous assurera une valeur juste et adaptée au marché actuel.
Quelle est la répartition des types de logements à Vénès ?
La grande majorité des logements à Vénès sont des maisons (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. Cette configuration est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quels sont les établissements scolaires à Vénès ?
Vénès dispose de trois écoles maternelles et primaires à proximité, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vénès ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire, elle bénéficie d’une bonne connectivité routière. Les gares de Castres et Vielmur-sur-Agout sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les habitants.
Comment évolue le marché immobilier à Vénès ?
Le marché immobilier à Vénès reste stable avec des prix au m² justes, reflétant une demande équilibrée entre maisons familiales et appartements. Le taux de propriétaires élevé indique une forte stabilité résidentielle, attractive pour les acheteurs à la recherche d’un investissement durable.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Vénès ?
Au-delà du prix au mètre carré, il convient de considérer l’état général du bien, la surface habitable, la présence d’un terrain, ainsi que la proximité des écoles et des commodités. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet d’affiner cette analyse.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vénès ? 🚀
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