Prix au m2 Fiac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fiac
À Fiac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2060 € le mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1520 € le m² et un maximum pouvant atteindre 2635 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de la taille du terrain et des caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le prix au m² est plus accessible avec une moyenne autour de 1557 € le mètre carré. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1167 € le m² dans certains secteurs, tandis que les logements les plus recherchés peuvent grimper jusqu’à 2320 € le mètre carré. Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une vision claire pour estimer la valeur réelle des biens qu’ils convoitent, que ce soit une maison avec jardin ou un appartement bien situé.
Introduction à Fiac : Un cadre de vie authentique et privilégié
Fiac est une petite commune riche d’un patrimoine qui raconte son histoire et façonne son identité. Avec une population d’environ 925 habitants et un âge moyen de 43,23 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Le cadre de vie y est paisible, marqué par une forte présence de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, et une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,2 %), ce qui souligne un engagement fort dans la vie locale et une stabilité résidentielle appréciée.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré, environ 174 mm de pluie par an et près de 183 heures de soleil par an, parfait pour profiter des équipements sportifs disponibles (au nombre de 4) et des espaces extérieurs. Bien que Fiac ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, sa qualité de vie est renforcée par son ambiance conviviale et son cadre rural.
En matière d’éducation, Fiac compte une école maternelle unique, offrant plusieurs options avec notamment l’école primaire située à environ 49 minutes à pied du centre-ville (ou 5 minutes en voiture). Les établissements scolaires secondaires comme les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Lavaur à environ 11 minutes, ou encore le Centre Hospitalier de Graulhet et la Clinique Claude Bernard à proximité.
Les transports sont principalement axés sur la route et le rail avec la gare de Damiatte-Saint-Paul à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Castres-Mazamet ou de Toulouse-Blagnac, restent accessibles en moins d’une heure de route, un atout pour les voyageurs.
Économiquement, Fiac affiche un taux de chômage de 9,8 % et une population active de 68,6 %, témoignant d’une activité locale soutenue. La proportion importante de résidences principales (84,5 %) montre que la ville est un lieu de vie stable, idéal pour investir dans un bien immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fiac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fiac ?
Le prix moyen pour une maison à Fiac est de 2060 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1520 € et 2635 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment sont répartis les types de logements à Fiac ?
La grande majorité des logements à Fiac sont des maisons (98 %), tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Cela reflète une vie principalement orientée vers des habitations individuelles avec jardin.
Fiac est-elle une ville adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, Fiac propose une école maternelle et primaire accessible, et les collèges, lycées ainsi que les établissements d’enseignement supérieur sont situés à proximité, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fiac ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches comme la gare de Damiatte-Saint-Paul et la gare de Lavaur, assurant une bonne connexion ferroviaire. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Fiac ?
Acheter une maison à Fiac, c’est opter pour un cadre de vie paisible, un fort taux de propriétaires, une proximité avec les commodités scolaires et médicales, ainsi qu’une bonne accessibilité aux transports. Le climat doux et les équipements sportifs participent également à une qualité de vie agréable.
Quel est le taux de locataires à Fiac ?
Le taux de locataires est de 21,8 %, ce qui signifie que la majorité des habitants sont propriétaires, assurant une certaine stabilité et un attachement local.
Le prix au m² inclut-il des terrains avec jardin ?
Les prix au m² pour les maisons à Fiac intègrent généralement des biens avec jardin, ce qui est très recherché dans cette zone où la nature et l’espace extérieur sont des critères importants.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à Fiac ?
Les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fiac sont similaires à celles observées en France : capacité de remboursement, apport personnel, stabilité des revenus. Il existe aussi des prêts conventionnés et aides spécifiques pour faciliter l’accès à la propriété.
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