Prix au m2 Moulayrès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Moulayrès
À Moulayrès, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 888 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 838 € à un maximum de 2 839 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la commune, ainsi que les prestations associées.
Pour les appartements, bien que la proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 460 €, avec un prix plancher à 942 € et un plafond à 2 438 € le m². Ces variations montrent une disparité importante, souvent liée à la localisation et aux caractéristiques spécifiques de chaque logement.
Cette analyse des prix au m² vous offre une base solide pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Moulayrès, que vous souhaitiez acheter ou vendre, en gardant à l’esprit que les maisons représentent 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (92 %) et un taux de locataires faible (8 %). Cela souligne un marché résidentiel plutôt stable, axé sur l’accession à la propriété.
Introduction à Moulayrès : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Moulayrès compte 216 habitants avec un âge moyen de 43,28 ans, ce qui traduit une population mature et équilibrée, propice à une vie de village tranquille. Cette petite communauté bénéficie d’un riche patrimoine historique façonné par des siècles d’histoire locale, qui se reflète dans son architecture et ses traditions, offrant un cadre de vie marqué par l’authenticité et le charme rural.
Le cadre de vie à Moulayrès est caractérisé par une atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. La commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais elle bénéficie d’un climat agréable avec une pluviométrie modérée de 174 mm par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles, favorisant un quotidien lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, Moulayrès compte une école primaire accessible à pied ou en voiture depuis son centre-ville, même si les établissements secondaires comme les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines à plusieurs kilomètres, nécessitant des déplacements en voiture. Concernant la santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Graulhet et Lavaur, offrant une couverture médicale suffisante pour ses habitants.
Les transports publics ne sont pas présents directement dans la commune, mais des gares comme celles de Damiatte-Saint-Paul ou Lavaur se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Castres, Albi et Toulouse, bien que leur accès nécessite un trajet significatif.
Économiquement, Moulayrès affiche un taux de chômage modéré de 5,7 % et une part active de la population de 66,9 %, ce qui témoigne d’une activité locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles principalement dans les communes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Moulayrès 🏘️
La commune de Moulayrès ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ni répertoriés dans les bases de données immobilières. En raison de sa taille réduite et de son parc immobilier exclusivement composé de maisons, le marché local fonctionne davantage sur un modèle villageois où chaque secteur profite d’un cadre de vie calme et authentique sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moulayrès
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Moulayrès ?
Le prix moyen pour une maison à Moulayrès est d’environ 1 888 € le m², avec des variations entre 838 € et 2 839 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Moulayrès ?
Les appartements sont rares à Moulayrès, avec un prix moyen au m² de 1 460 €. Cependant, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, ce qui rend l’investissement dans une maison plus représentatif du marché local.
Comment obtenir une estimation précise du prix de vente de mon bien ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local et utilise des outils comparatifs précis tenant compte de la localisation, de la surface, et des prestations du bien.
Quels sont les critères importants pour accélérer la vente de ma maison à Moulayrès ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien. Dépersonnaliser, désencombrer et rafraîchir votre intérieur avec des couleurs neutres peut rendre votre maison plus attrayante. Un aménagement fonctionnel optimise également la perception des espaces.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire à la vente et peut influencer le prix. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien et prépare aux futures normes environnementales.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Moulayrès ?
Le tarif de référence est établi en fonction de l’analyse des transactions récentes, de la localisation et des caractéristiques du bien. Un professionnel immobilier local peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet.
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