Prix au m2 Saint-Genest-de-Contest : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Genest-de-Contest, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1892 €, avec des variations allant d’un minimum de 756 € à un maximum de 3344 € le m². Cette fourchette témoigne d’une diversité importante des biens, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement et des prestations offertes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2383 €, avec un plancher à 1546 € et un plafond pouvant atteindre 3326 €. Ces données reflètent une demande qui valorise particulièrement les biens bien situés et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable.
Cette diversité des prix au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genest-de-Contest vous permet de positionner votre projet immobilier avec précision, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur Saint-Genest-de-Contest : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Saint-Genest-de-Contest est une commune où l’histoire et le patrimoine occupent une place importante, façonnant son identité unique. Son patrimoine architectural témoigne d’un passé riche et d’un attachement aux traditions locales, ce qui confère à la ville un charme typique du Sud-Ouest de la France.
Avec une population d’environ 281 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, Saint-Genest-de-Contest offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en restant proche des commodités régionales. La proportion majoritaire de propriétaires (83,5 %) et de résidences principales (76,2 %) souligne un tissu social stable et engagé.
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’École primaire privée Saint-Joseph et le Collège Louisa Paulin. Pour les lycées et les formations supérieures, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en 15 à 25 minutes, offrant ainsi une offre éducative complète à proximité.
En matière de santé, bien que Saint-Genest-de-Contest ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres hospitaliers se trouvent dans un rayon raisonnable, comme la Clinique Claude Bernard à Graulhet ou le Centre Hospitalier Graulhet, accessibles en un quart d’heure en voiture, garantissant un accès aux soins fiable.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires à proximité immédiate, mais les gares d’Albi et de Vielmur-sur-Agout sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de transports en commun tels que métro ou tramway confère à cette ville un caractère rural, renforcé par un cadre naturel calme.
L’environnement de Saint-Genest-de-Contest est marqué par un climat doux avec 174 mm de pluie et 183 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour une qualité de vie agréable. La commune possède un équipement sportif unique, favorisant une vie active et conviviale.
La répartition du logement à Saint-Genest-de-Contest est très majoritairement orientée vers la maison (91 %), offrant ainsi un habitat spacieux et familial, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. Le taux de locataires est faible (16,5 %), ce qui indique une stabilité résidentielle forte.
Enfin, la commune affiche un taux de chômage de 10,7 % avec une population active de 71 %, soulignant l’importance d’un tissu économique local et régional à considérer dans votre projet immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genest-de-Contest
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Genest-de-Contest. La commune étant de petite taille, l’ensemble de son territoire est généralement perçu comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-de-Contest ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Genest-de-Contest ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1892 € par mètre carré, avec des écarts entre 756 € et 3344 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se positionne le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2383 € le m², avec des prix allant de 1546 € à 3326 €, reflétant une forte variation selon le standing et l’état du logement.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un achat immobilier ?
Le prix au m² est une référence essentielle pour évaluer la valeur d’un bien, comparer les offres et négocier efficacement lors de l’achat ou de la vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, essentiel pour anticiper les travaux et maîtriser les coûts futurs. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Genest-de-Contest ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant une proximité satisfaisante pour les familles.
Quels moyens de transport sont disponibles pour se déplacer depuis Saint-Genest-de-Contest ?
La commune ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, mais les gares d’Albi et Vielmur-sur-Agout sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Comment est réparti le parc immobilier à Saint-Genest-de-Contest ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (91 %), avec seulement 9 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,5 %), ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Genest-de-Contest pour un acheteur immobilier ?
Cette commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, un climat agréable, une proximité raisonnable aux écoles et aux soins, tout en bénéficiant d’un marché immobilier justifié.
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