Prix au m2 Saint-Genest-de-Contest : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genest-de-Contest, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1856 € par m², avec des extrêmes allant de 739 € minimum à 3370 € maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des prestations disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2042 € par m², avec un prix plancher à 1323 € et un plafond pouvant atteindre 2873 €. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour les logements en copropriété, souvent appréciés pour leur praticité et leur situation.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Saint-Genest-de-Contest vous aide à mieux positionner votre projet d'achat ou de vente, en tenant compte des réalités du marché local et en optimisant votre investissement immobilier.
Introduction à Saint-Genest-de-Contest : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Saint-Genest-de-Contest est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local témoigne d’un riche passé régional. Cette identité forte contribue à un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec ses 281 habitants et un âge moyen de 43,96 ans, la ville offre une atmosphère conviviale et humaine, propice à la vie de famille ou à une retraite paisible. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et calme de la commune, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles privées ou publiques sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire privée Saint-Joseph ou l’École maternelle à moins de 8 minutes en voiture. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Louisa Paulin ou le Collège les Portanelles, sont également accessibles en moins de 13 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent à environ 15 à 25 minutes en voiture.
En termes de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs cliniques et centres hospitaliers de qualité sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Claude Bernard Uad Graulhet et le Centre Hospitalier Graulhet, accessibles en environ 18 à 21 minutes en voiture.
Saint-Genest-de-Contest bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle d’Albi ou de Vielmur-sur-Agout, situées à moins de 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, notamment l’Aérodrome d’Albi-le Séquestre et l’Aéroport de Castres-Mazamet, sont également accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel y est apprécié, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat agréable caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre allie donc douceur de vivre et activités en plein air.
La ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (83,5 %) et un taux de résidences principales élevé (76,2 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement et une stabilité du marché immobilier local. Le taux de chômage est de 10,7 %, avec une population active qui représente 71 % de la population totale, ce qui indique un dynamisme économique relatif dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genest-de-Contest
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Saint-Genest-de-Contest comme particulièrement demandés. La commune étant de petite taille, elle est généralement considérée dans son ensemble pour les projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-de-Contest ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Genest-de-Contest ?
Le prix moyen pour une maison est de 1856 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 739 € et 3370 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au m2 dépend de nombreux critères : emplacement, état du marché local, caractéristiques et qualité du bien. Pour une estimation fiable à Saint-Genest-de-Contest, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Genest-de-Contest ?
Il faut analyser l’emplacement, la superficie, l’état général, la qualité des matériaux, ainsi que les services et infrastructures à proximité comme écoles, commerces et transports.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Saint-Genest-de-Contest ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local et qui propose un accompagnement complet, de l’estimation au suivi de la vente, afin de vendre au juste prix et dans de bonnes conditions.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour estimer précisément vos mensualités.
Est-il intéressant d’investir dans la rénovation à Saint-Genest-de-Contest ?
La rénovation peut valoriser un bien, surtout dans une commune où les maisons représentent 91 % du parc immobilier. L’analyse du marché local et le potentiel du bien sont essentiels avant d’engager des travaux.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Genest-de-Contest 📞✨
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