Prix au m2 Magrin : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Magrin, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 117 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 850 € à un maximum de 3 553 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 853 €, avec des extrêmes situés entre 1 143 € et 3 081 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la moindre proportion d’appartements dans la commune, qui représente seulement 1 % du parc immobilier, la grande majorité étant des maisons individuelles.
Ces données sont essentielles pour évaluer une estimation juste lors de l’achat ou de la vente de votre bien immobilier à Magrin, que vous soyez à la recherche d’une maison spacieuse ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Magrin : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Magrin est une petite commune au riche patrimoine, qui s’est construite autour de son histoire locale et de ses traditions. Avec une population d’environ 135 habitants et un âge moyen de 44,78 ans, Magrin offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
La ville séduit par son cadre de vie authentique, où la nature et les équipements sportifs se conjuguent pour proposer un quotidien de qualité. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant les activités de plein air.
En matière d’éducation, même si Magrin ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches, tels que les écoles primaires à quelques kilomètres à pied ou en voiture, ainsi que les collèges et lycées situés dans les villes voisines, restent facilement accessibles. Cela garantit un bon accompagnement scolaire pour les familles, malgré la petite taille de la commune.
Côté santé, il n’y a pas d’hôpital à Magrin même, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques, comme le Centre Hospitalier Lavaur, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une couverture médicale complète.
Les transports sont également bien adaptés, avec des gares à proximité, telles que la Gare de Damiatte-Saint-Paul ou la Gare de Lavaur, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports et stations de métro les plus proches, bien que situés à une distance plus importante, restent accessibles pour des trajets plus longs.
Sur le plan économique, Magrin compte une population active représentant 74,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui témoigne d’un habitat plutôt traditionnel et familial. La part des propriétaires est élevée (78,3 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent environ 18,3 % de la population. La proportion de résidences principales est de 74,2 %, contre 16,8 % de résidences secondaires, signe d’un attachement certain à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Magrin
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de distinguer les quartiers les plus demandés à Magrin, la commune étant de petite taille avec une répartition homogène de l’habitat. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être mentionné avec certitude selon les critères demandés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magrin
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Magrin ?
Le prix moyen pour une maison à Magrin est d’environ 2 117 € le m², avec un prix minimum à 850 € et un maximum pouvant atteindre 3 553 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
L’estimation pour un appartement est en moyenne de 1 853 € au m², avec des variations entre 1 143 € et 3 081 € selon la localisation et les prestations.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Magrin ?
Les principaux facteurs sont la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la proximité des commodités, et la demande locale. La rareté des appartements fait que les maisons dominent le marché.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Magrin ?
Pour souscrire une assurance habitation, il faut évaluer vos besoins selon la taille et le type de logement, puis fournir les informations nécessaires à l’assureur. Les conseillers immobiliers à Magrin peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure couverture.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel car il évalue la consommation d’énergie et l’impact écologique du logement. Un bon DPE augmente l’attractivité et la valeur du bien, particulièrement dans un marché conscient des enjeux énergétiques.
Combien de pièces sont généralement recommandées pour une maison à Magrin ?
Les maisons à Magrin sont majoritairement familiales, avec plusieurs pièces pour accueillir confortablement les habitants. Le nombre idéal dépend de votre projet, mais les logements avec 3 à 5 pièces sont courants.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Magrin ?
Pour suivre les tendances, vous pouvez consulter régulièrement les estimations immobilières réalisées par des conseillers locaux, ainsi que les données sur les ventes récentes. Des alertes personnalisées peuvent aussi vous être proposées.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Magrin ?
Magrin offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons, un environnement naturel agréable, des écoles proches et une bonne accessibilité aux infrastructures médicales et de transport.
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