Prix au m2 Terssac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Terssac
À Terssac, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui traduisent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 2 639 €, avec des variations allant d’un prix mini à 1 454 € jusqu’à un prix maxi pouvant atteindre 4 240 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes et bien situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² se situe autour de 2 432 €, avec un prix minimum de 1 520 € et un prix maximum à 3 473 €. Même si les appartements représentent une faible part du parc immobilier (7 %), ils restent une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à se positionner sur un segment plus accessible.
Cette fourchette de prix offre un cadre clair pour ceux qui souhaitent acheter à Terssac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de bien.
Introduction à Terssac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Terssac est une commune riche d’histoire, son patrimoine local contribue à forger son identité singulière. Avec une population d’environ 1 200 habitants, dont l’âge moyen est de 46,54 ans, cette ville offre un environnement paisible et familial, apprécié pour son ambiance conviviale et son rythme de vie tranquille.
Le cadre de vie à Terssac se distingue par un équilibre harmonieux entre espaces naturels et infrastructures. La commune dispose d’un parc et de jardins bien entretenus, ainsi que de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 174 mm de précipitations par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.
En matière d’éducation, Terssac propose une école maternelle, Marie-Louise Puech Milhau, accessible à 3 368 secondes à pied du centre-ville (ou environ 56 minutes) et à seulement 446 secondes en voiture (7 minutes). Plusieurs écoles primaires se trouvent également à proximité, avec des temps d’accès raisonnables. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à environ 5 000 à 6 000 secondes à pied ou entre 5 et 15 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans un rayon confortable.
Côté santé, bien que Terssac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Albi et le Centre Hospitalier spécialisé Pierre Jamet à Albi.
En termes de transport, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais elle est desservie par des infrastructures accessibles à courte distance, telles que la gare d’Albi à environ 4 404 secondes à pied (73 minutes) ou 469 secondes en voiture (7-8 minutes), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’économie locale montre un taux de chômage de 7,5 % avec une population active de 74,7 %. La majorité des logements (93 %) sont des maisons, tandis que les appartements constituent 7 %. Le taux de propriétaires atteint 78,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle, renforcée par un taux élevé de résidences principales (94,2 %).
Les quartiers les plus demandés à Terssac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques communiqués officiellement pour Terssac. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones offrant une proximité aux écoles, aux espaces verts et aux commerces, ainsi que des accès facilités aux transports. Ces secteurs sont généralement prisés des familles pour leur cadre de vie paisible et leur connexion aux infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Terssac ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Terssac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Terssac est de 2 639 €, avec des variations entre 1 454 € et 4 240 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Terssac ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 2 432 €, avec des prix allant de 1 520 € à 3 473 €. Ils représentent 7 % du parc immobilier local.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Terssac ?
La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Terssac ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Il impacte la valeur du bien et sa rentabilité, surtout dans l’immobilier ancien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Terssac ?
Une estimation précise et une valorisation adaptée au marché local sont essentielles. Un suivi personnalisé et une mise en valeur efficace du bien permettent d’attirer les acquéreurs rapidement.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Terssac ?
Terssac dispose d’une maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Terssac ?
Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, les infrastructures de transport, dont la gare d’Albi, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Terssac ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais annexes est conseillé. Prendre en compte les frais de notaire et anticiper les travaux éventuels sont aussi des leviers importants.
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